Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 281 / 28
Appartement · À vendre · Belgrano (8)

Appartement de 4 pièces à Belgrano

José De Sucre 2600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
135 m²
Couverte
127 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Noroeste
Places de parking
1
Expensas
ARS 520 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Impecable departamento en Belgrano — Digno de ver
Excelente unidad en piso 3°, en perfecto estado y lista para habitar. Luminosa y amplia, con una distribución cómoda que aprovecha cada espacio y abundante luz natural durante todo el día. Muy buena construcción.
Se destaca su cocina completa y de gran categoría: amplia, totalmente equipada, con mesada de silestone, muebles a medida, lavavajillas, anafe y campana. Un espacio impecable, funcional y muy luminoso gracias a su ventana al exterior.
La unidad cuenta con 4 ambientes con dependencia de servicio, 3 dormitorios con placares empotrados —el principal con baño en suite—, 2 baños y toilette, y amplios espacios de guardado en todo el departamento. Pisos de parquet en excelente estado, terminaciones cuidadas y una puesta impecable que se aprecia apenas se ingresa.
Balcón corrido con cerramiento de vidrio transparente, disposición al frente, orientación noroeste: sol y luminosidad durante todo el día en un entorno silencioso.
Ubicado en Sucre y Amenábar, Belgrano C, a metros de comercios, colegios y transporte. El edificio ofrece cochera, 2 bauleras, terraza con parrilla y solárium, bicicletero y hall recientemente renovado. Actualmente se encuentra en plena puesta en valor: ascensores a nuevo con entrega estimada en octubre, con el costo ya contemplado en las expensas (el gas se abona por separado). La unidad suma cerradura electrónica, WiFi central, multisplit inverter, DVH en todas las ventanas con mosquiteros, persianas de aluminio motorizadas y red y vidrios de seguridad. Apto crédito.
Superficie: 127 m² cubiertos + 8 m² descubiertos (135 m² totales).
Una propiedad que combina confort, luminosidad y excelente estado general. Una oportunidad que vale la pena conocer: coordiná tu visita.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPP400 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 461/m²fourchette USD 2 104–3 247/m² · pour cette surface USD 283 975–438 406
+20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 400 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 332 300.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -8,7 % âge · -0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 320 m (4 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 44, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168
99
Sécurité1 133 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
27
Écoles35 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Noruega à 370 m · 2 à moins de 500 m
77
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,3 km
85
  • SJuramentoSubte · Línea D · 320 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 470 m
  • ECOLEGIO DE LA CIUDADÉcole · Nivel secundario común · 80 m
  • EESTEBAN ECHEVERRIAÉcole · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 370 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 440 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 560 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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