1 / 8 · 9 more in the ad3-room PH in Belgrano
14 de Julio 1400
The facts
- Total size
- 136 m²
- Covered
- 136 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Espectacular ph 3 ambientes con terraza propia ubicado en Belgrano, a tan solo una cuadra de Av. Forest y Av. De los Incas, inmejorable ubicación. Contacto sc 11 Ver datos no apto creditoColectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 113, 140, 151, 176, 184Estación de subte a 9 cuadras linea B - Tronador y aproximadamente 15 cuadras de Av. Cabildo. Refaccionado hace 20 años, instalaciones eléctricas y cañerías. Este ph 3 ambientes se desarrolla en 3 plantas. Son 2 unidades en el lote con ingreso común. En planta baja contamos con un hall de ingreso y pasillo distribución hacia la cocina semi integrada al comedor diario. Equipada a gas natural, con muebles completos altos y bajo mesada. Ventilación y luz natural. Baño completo. Planta de arriba, dormitorio principal con placard e interioresSegundo dormitorio con ventilación y placard e interiores. Baño completo. Amplio balcón con escalera hacia la terraza con parrilla, quincho y lavadero. Calefacción por estufa tiro balanceado y aire acondicionado. Sin expensas. M2 por escritura: pb total 51, 1m2planta azotea total 38. 46m2 haciendo un total de 89, 56m2 M2 reales (aproximados) Cubierto: 103. 47m2 descubiertos: 32. 95m2 Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nro. 4250
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · +1.5 % green space · +0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BelgranoBelgrano · same address · 136 m² · 3 rooms · 1986USD 1,654/m²adjusted 1,654 · similarity 97
3-room PH in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 30 m · 110 m² · 3 rooms · 2016USD 2,136/m²adjusted 1,794 · similarity 75
4-room PH in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 170 m · 143 m² · 4 rooms · 1976USD 1,399/m²adjusted 1,556 · similarity 72
3-room PH in BelgranoBelgrano · 420 m · 111 m² · 3 rooms · 2014 · parking spaceUSD 1,892/m²adjusted 1,490 · similarity 57
4-room PH in ColegialesColegiales · 470 m · 194 m² · 4 rooms · 1976USD 1,134/m²adjusted 1,312 · similarity 50
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings85 / 100 · Very good
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- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 880 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1.1 km
- EMARIA ELENA WALSHSchool · Nivel primario común · 290 m
- EINSTITUTO ANUNCIACION DE MARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
- EINSTITUTO MEKHITARISTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
- PPaseo República de FilipinasGreen space · Jardín · 220 m
- PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 420 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 900 m
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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