1 / 8 · 9 más en el avisoPH con Terraza Propia 3 Amb en Belgrano
14 de Julio 1400
Ficha
- Superficie total
- 136 m²
- Cubierta
- 136 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Espectacular ph 3 ambientes con terraza propia ubicado en Belgrano, a tan solo una cuadra de Av. Forest y Av. De los Incas, inmejorable ubicación. Contacto sc 11 Ver datos no apto creditoColectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 113, 140, 151, 176, 184Estación de subte a 9 cuadras linea B - Tronador y aproximadamente 15 cuadras de Av. Cabildo. Refaccionado hace 20 años, instalaciones eléctricas y cañerías. Este ph 3 ambientes se desarrolla en 3 plantas. Son 2 unidades en el lote con ingreso común. En planta baja contamos con un hall de ingreso y pasillo distribución hacia la cocina semi integrada al comedor diario. Equipada a gas natural, con muebles completos altos y bajo mesada. Ventilación y luz natural. Baño completo. Planta de arriba, dormitorio principal con placard e interioresSegundo dormitorio con ventilación y placard e interiores. Baño completo. Amplio balcón con escalera hacia la terraza con parrilla, quincho y lavadero. Calefacción por estufa tiro balanceado y aire acondicionado. Sin expensas. M2 por escritura: pb total 51, 1m2planta azotea total 38. 46m2 haciendo un total de 89, 56m2 M2 reales (aproximados) Cubierto: 103. 47m2 descubiertos: 32. 95m2 Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nro. 4250
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,5 % espacios verdes · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph Con Terraza Propia 3 Amb En BelgranoBelgrano · misma dirección · 136 m² · 3 amb · 1986USD 1.654/m²ajustado 1.654 · similitud 97
PH en Venta de 3 Ambientes con Patio y Terraza Privada - Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 30 m · 110 m² · 3 amb · 2016USD 2.136/m²ajustado 1.794 · similitud 75
PH a Refaccionar - Venta - 4 Ambientes - Terraza - Patio - Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 170 m · 143 m² · 4 amb · 1976USD 1.399/m²ajustado 1.556 · similitud 72
Ph En Venta Duplex En BelgranoBelgrano · 420 m · 111 m² · 3 amb · 2014 · cocheraUSD 1.892/m²ajustado 1.490 · similitud 57
PH en ColegialesColegiales · 470 m · 194 m² · 4 amb · 1976USD 1.134/m²ajustado 1.312 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno85 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 880 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,1 km
- EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EINSTITUTO ANUNCIACION DE MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
- EINSTITUTO MEKHITARISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 220 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 420 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 900 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.