3-room PH in Villa Ortúzar — photo 1 of 81 / 8 · 13 more in the ad
PH · For sale · Villa Ortúzar

3-room PH in Villa Ortúzar

Zarraga 3645 - Villa Ortuzar

Agency42 days listed

The facts

Total size
110 m²
Covered
67 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
10 years (2016)
Aspect
North-east
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Zarraga 3645 - Villa Ortuzarph muy luminoso, desarrollado en 3 plantas con patio y terraza privada con parrilla y jacuzzi. En primer piso: Al ingresar a la propiedad, un cómodo patio funciona como acceso y expansión del living/comedor, con amplios ventanales de piso a techo, otorgando mucha luminosidad y vista abierta, además, en esta planta cuenta con cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada y un toilette para invitados. En segundo piso: Dos cómodos dormitorios, con placares empotrados con hojas espejadas, uno de ellos con salida al balcón con vista al patio; Completa este nivel, un baño compartimentado con bañera y ventilación natural. En tercer piso: Nos encontramos con el sector de lavadero, y una amplia terraza, la cual cuenta con parrilla y jacuzzi, ideal para disfrutar momentos en familia o con amigos con una muy linda vista e iluminación debido a su orientación. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores con caldera individual dual, aire acondicionado en todos sus ambientes y una excelente calidad constructiva. ¡Listo para mudarse! Ubicado sobre Zarraga al 3600, en el barrio de Villa Ortuzar, rodeado de avenidas que otorgan excelente conexión con otros puntos de la ciudad, a una cuadra de av. De los Incas, Av. Forest, y a dos cuadras de Álvarez Thomas. Cercano a plazas, paradas de colectivos, y estación Tronador (Subte Linea B) con una amplia oferta de comercios y servicios. Valor: usd235. 000. - Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. mancini propiedades. (cucicba 9035. 9376) Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 4 active listings within 500 mUSD 1,774/m²range USD 1,774–1,970/m² · for this size USD 195,132–216,671
+20% vs. comparablesIt asks USD 235,000; the adjusted comparables imply USD 195,132.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.8 % size · +1.8 % green space · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 3-room PH in BelgranoBelgrano · 390 m · 111 m² · 3 rooms · 2014 · parking space
    USD 1,892/m²adjusted 1,774 · similarity 77
  • 3-room PH in BelgranoBelgrano · 30 m · 136 m² · 3 rooms · 1986
    USD 1,654/m²adjusted 1,970 · similarity 74
  • 4-room PH in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 140 m · 143 m² · 4 rooms · 1976
    USD 1,399/m²adjusted 1,852 · similarity 52
  • 4-room PH in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 500 m · 147 m² · 4 rooms · 2006
    USD 1,381/m²adjusted 1,510 · similarity 51

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings84 / 100 · Very good

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TransportSubte Tronador - Villa Ortãšzar 860 m away (11 min walk) · 9 bus lines within 300 m: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 176
82
Safety406 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
74
Schools13 within 800 m · nearest 320 m away
92
Green spacePaseo República de Filipinas 240 m away · 3 within 500 m
98
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 1.3 km away
83
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 860 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1.1 km
  • EMARIA ELENA WALSHSchool · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO ANUNCIACION DE MARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
  • EINSTITUTO MEKHITARISTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
  • PPaseo República de FilipinasGreen space · Jardín · 240 m
  • PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 400 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 870 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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