1 / 5 · 9 más en el avisoLuminoso Monoambiente En Boedo/san Cristóba
Av Independencia 3100
Ficha
- Superficie total
- 23 m²
- Cubierta
- 23 m²
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda!
Presentamos este monoambiente de 22 m² super luminoso, ubicado en un 8.º piso lateral sobre la estratégica Avenida Independencia al 3177. Una propiedad funcional, en muy buen estado y reciclada hace 10 años.
Características principales:
Ambiente principal: Muy luminoso, con placard empotrado que optimiza el espacio de guardado.
Cocina integrada: Equipada con artefacto de cocina a gas y conexión para lavarropas.
Baño : Cuenta con ventana al exterior, garantizando excelente ventilación natural.
Servicios: Agua caliente por termotanque eléctrico. Gas natural en cocina.
Ubicación estratégica:
Ubicación privilegiada con excelente conectividad y oferta comercial. A pasos de múltiples líneas de colectivo, cerca de avenidas principales (Av. Boedo, Av. Jujuy) y con rápido acceso a subtes (Línea E y H) y universidades.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · +3,6 % superficie · -0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento De Un Ambiente En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 22 m² · 1 amb · 1980USD 1.727/m²ajustado 1.683 · similitud 89
Venta Monoambiente San Cristóbal Apto Crédito LuminosoSan Cristóbal · 170 m · 28 m² · 1 amb · 1986USD 1.536/m²ajustado 1.550 · similitud 72
Luminoso Y Acogedor MonoambienteBalvanera · 450 m · 21 m² · 1 amb · 1978USD 2.381/m²ajustado 2.304 · similitud 71
Dpto En Venta 2 Amb BalvaneraBalvanera · misma dirección · 34 m² · 2 amb · 1976USD 1.647/m²ajustado 1.766 · similitud 70
Venta Departamento Mono Ambiente - BoedoBoedo · misma dirección · 32 m² · 1 amb · 1986USD 1.781/m²ajustado 1.806 · similitud 70
¡venta! Monoambiente Apto Crédito Con Patio Terraza Boedo, CabaBoedo · 480 m · 23 m² · 1 amb · 1996USD 2.087/m²ajustado 1.856 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUrquizaSubte · Línea E · 500 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 680 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- ERUFINO SANCHEZEscuela · Nivel primario común · 150 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 50 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 680 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.