1 / 5 · 9 mais no anúncioApartamento em Boedo
Av Independencia 3100
Ficha
- Metragem total
- 23 m²
- Coberta
- 23 m²
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda!
Presentamos este monoambiente de 22 m² super luminoso, ubicado en un 8.º piso lateral sobre la estratégica Avenida Independencia al 3177. Una propiedad funcional, en muy buen estado y reciclada hace 10 años.
Características principales:
Ambiente principal: Muy luminoso, con placard empotrado que optimiza el espacio de guardado.
Cocina integrada: Equipada con artefacto de cocina a gas y conexión para lavarropas.
Baño : Cuenta con ventana al exterior, garantizando excelente ventilación natural.
Servicios: Agua caliente por termotanque eléctrico. Gas natural en cocina.
Ubicación estratégica:
Ubicación privilegiada con excelente conectividad y oferta comercial. A pasos de múltiples líneas de colectivo, cerca de avenidas principales (Av. Boedo, Av. Jujuy) y con rápido acceso a subtes (Línea E y H) y universidades.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,4 % idade · +2,9 % metragem · -0,8 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 22 m² · 1 amb. · 1980USD 1.727/m²ajustado 1.683 · similaridade 89
Apartamento de 1 ambientes em San CristóbalSan Cristóbal · 350 m · 21 m² · 1 amb.USD 2.333/m²ajustado 2.300 · similaridade 75
Apartamento de 1 ambientes em San CristóbalSan Cristóbal · 170 m · 28 m² · 1 amb. · 1986USD 1.536/m²ajustado 1.550 · similaridade 72
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 450 m · 21 m² · 1 amb. · 1978USD 2.381/m²ajustado 2.304 · similaridade 71
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 34 m² · 2 amb. · 1976USD 1.647/m²ajustado 1.766 · similaridade 70
Apartamento de 1 ambientes em BoedoBoedo · mesmo endereço · 32 m² · 1 amb. · 1986USD 1.781/m²ajustado 1.806 · similaridade 70
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SUrquizaMetrô · Línea E · 500 m
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 680 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIEscola · Nivel primario común · 100 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- ERUFINO SANCHEZEscola · Nivel primario común · 150 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 m
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 50 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 680 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 850 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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