1 / 5 · 25 more in the ad4-room House in Boedo
Sánchez De Loria 1300
The facts
- Total size
- 235 m²
- Covered
- 155 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 81 years (1945)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Juan Cruz Abal
Excelente oportunidad para vivir en una casa en lote propio en el corazón del barrio de Boedo!!
A sólo media cuadra de Av. San Juan y a 3 cuadras del centro comercial de San Juan y Boedo. Múltiples medios de transporte a disposición (colectivos, estación de subte "Boedo" línea E), y muchísimos comercios, escuelas, bancos en los alrededores.
Ideal para vivir y trabajar disfrutando sus amplios espacios y con privacidad para todos los integrantes de la familia. Muy cómoda y funcional. Luz todo el día!!!
Publicación con fotos profesionales, video, tour virtual y plano!!!!
La propiedad se encuentra emplazada en un lote de 7.38 m. de frente, 16.96 m. en su lado norte, 17.70 m. en su lado sur y 8.12 m. en el contrafrente.
Distribución de la vivienda (ver plano):
Planta Baja:
- Doble acceso (por living-comedor y por cochera)
- Living comedor de amplias dimensiones al frente
- Cochera para vehículo grande y baulera con buen espacio de guardado
- Cocina recién reciclada con espacio para comedor diario. Artefacto de cocina a gas. Bajo mesadas y alacenas de generosas dimensiones
- 2 dormitorios, ambos con placard y salida al patio
- Baño completo
- Toilette
- Patio
Planta Alta
- 1 dormitorio
- Lavadero
- Toilette
- Gran quincho con cerramiento y parrilla
- Enorme terraza para disfrutar del aire y el sol todo el día
Posibilidad de ampliación.
Para dejarla impecable con poco presupuesto.
Venta sujeta a reubicación.
Comunicate al celular directo para coordinar tu visita.
Si necesitás vender para comprar, también podemos asesorarte.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -9.1 % age · -4.7 % bathrooms · -2 % safety of the surroundings · +1.3 % green space · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in BoedoBoedo · 420 m · 225 m² · 5 rooms · 1966USD 1,111/m²adjusted 1,085 · similarity 61
7-room House in BoedoBoedo · 440 m · 240 m² · 7 rooms · 1961USD 687/m²adjusted 690 · similarity 51
4-room House in BoedoBoedo · 350 m · 350 m² · 4 rooms · 1996 · parking spaceUSD 1,114/m²adjusted 910 · similarity 44
4-room House in BoedoBoedo · 320 m · 130 m² · 4 rooms · 1966USD 1,500/m²adjusted 1,343 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SUrquizaSubte · Línea E · 250 m
- SBoedoSubte · Línea E · 320 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EJOSE FEDERICO MORENOSchool · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERSchool · Nivel secundario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 280 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 430 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 650 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 820 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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