1 / 5 · 25 mais no anúncioCasa de 4 ambientes em Boedo
Sánchez De Loria 1300
Ficha
- Metragem total
- 235 m²
- Coberta
- 155 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 81 anos (1945)
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Juan Cruz Abal
Excelente oportunidad para vivir en una casa en lote propio en el corazón del barrio de Boedo!!
A sólo media cuadra de Av. San Juan y a 3 cuadras del centro comercial de San Juan y Boedo. Múltiples medios de transporte a disposición (colectivos, estación de subte "Boedo" línea E), y muchísimos comercios, escuelas, bancos en los alrededores.
Ideal para vivir y trabajar disfrutando sus amplios espacios y con privacidad para todos los integrantes de la familia. Muy cómoda y funcional. Luz todo el día!!!
Publicación con fotos profesionales, video, tour virtual y plano!!!!
La propiedad se encuentra emplazada en un lote de 7.38 m. de frente, 16.96 m. en su lado norte, 17.70 m. en su lado sur y 8.12 m. en el contrafrente.
Distribución de la vivienda (ver plano):
Planta Baja:
- Doble acceso (por living-comedor y por cochera)
- Living comedor de amplias dimensiones al frente
- Cochera para vehículo grande y baulera con buen espacio de guardado
- Cocina recién reciclada con espacio para comedor diario. Artefacto de cocina a gas. Bajo mesadas y alacenas de generosas dimensiones
- 2 dormitorios, ambos con placard y salida al patio
- Baño completo
- Toilette
- Patio
Planta Alta
- 1 dormitorio
- Lavadero
- Toilette
- Gran quincho con cerramiento y parrilla
- Enorme terraza para disfrutar del aire y el sol todo el día
Posibilidad de ampliación.
Para dejarla impecable con poco presupuesto.
Venta sujeta a reubicación.
Comunicate al celular directo para coordinar tu visita.
Si necesitás vender para comprar, también podemos asesorarte.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -9,1 % idade · -4,7 % banheiros · -2 % segurança do entorno · +1,3 % áreas verdes · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Casa de 4 ambientes em BoedoBoedo · 320 m · 130 m² · 4 amb. · 1966USD 1.500/m²ajustado 1.343 · similaridade 39
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno79 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SUrquizaMetrô · Línea E · 250 m
- SBoedoMetrô · Línea E · 320 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EJOSE FEDERICO MORENOEscola · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLEREscola · Nivel secundario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 280 m
- PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 650 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 820 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 920 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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