Дом, 4 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Boedo

Дом, 4 комн., Boedo

Sánchez De Loria 1300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
235 м²
Крытая
155 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 81 (1945)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Juan Cruz Abal
Excelente oportunidad para vivir en una casa en lote propio en el corazón del barrio de Boedo!!
A sólo media cuadra de Av. San Juan y a 3 cuadras del centro comercial de San Juan y Boedo. Múltiples medios de transporte a disposición (colectivos, estación de subte "Boedo" línea E), y muchísimos comercios, escuelas, bancos en los alrededores.
Ideal para vivir y trabajar disfrutando sus amplios espacios y con privacidad para todos los integrantes de la familia. Muy cómoda y funcional. Luz todo el día!!!
Publicación con fotos profesionales, video, tour virtual y plano!!!!
La propiedad se encuentra emplazada en un lote de 7.38 m. de frente, 16.96 m. en su lado norte, 17.70 m. en su lado sur y 8.12 m. en el contrafrente.
Distribución de la vivienda (ver plano):
Planta Baja:
- Doble acceso (por living-comedor y por cochera)
- Living comedor de amplias dimensiones al frente
- Cochera para vehículo grande y baulera con buen espacio de guardado
- Cocina recién reciclada con espacio para comedor diario. Artefacto de cocina a gas. Bajo mesadas y alacenas de generosas dimensiones
- 2 dormitorios, ambos con placard y salida al patio
- Baño completo
- Toilette
- Patio
Planta Alta
- 1 dormitorio
- Lavadero
- Toilette
- Gran quincho con cerramiento y parrilla
- Enorme terraza para disfrutar del aire y el sol todo el día
Posibilidad de ampliación.
Para dejarla impecable con poco presupuesto.
Venta sujeta a reubicación.
Comunicate al celular directo para coordinar tu visita.
Si necesitás vender para comprar, también podemos asesorarte.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPSEEEP265 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 085/m²диапазон USD 690–1 085/м² · для этой площади USD 162 146–254 933
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 265 000; скорректированные аналоги дают USD 254 933.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -9,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -2 % безопасность окружения · +1,3 % зелёные зоны · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 420 м · 225 м² · 5 комн. · 1966
    USD 1 111/m²с поправкой 1 085 · сходство 61
  • Дом, 7 комн., BoedoBoedo · 440 м · 240 м² · 7 комн. · 1961
    USD 687/m²с поправкой 690 · сходство 51
  • Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 350 м · 350 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 114/m²с поправкой 910 · сходство 44
  • Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 320 м · 130 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 500/m²с поправкой 1 343 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Urquiza — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 23, 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 867 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныPlaza Boedo — 280 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 870 м
98
  • SUrquizaSubte · Línea E · 250 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 320 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • EJOSE FEDERICO MORENOШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERШкола · Nivel secundario común · 320 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 650 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 820 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.