1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Дом, 4 комн., Boedo
Sánchez De Loria 1300
Характеристики
- Общая площадь
- 235 м²
- Крытая
- 155 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 81 (1945)
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Juan Cruz Abal
Excelente oportunidad para vivir en una casa en lote propio en el corazón del barrio de Boedo!!
A sólo media cuadra de Av. San Juan y a 3 cuadras del centro comercial de San Juan y Boedo. Múltiples medios de transporte a disposición (colectivos, estación de subte "Boedo" línea E), y muchísimos comercios, escuelas, bancos en los alrededores.
Ideal para vivir y trabajar disfrutando sus amplios espacios y con privacidad para todos los integrantes de la familia. Muy cómoda y funcional. Luz todo el día!!!
Publicación con fotos profesionales, video, tour virtual y plano!!!!
La propiedad se encuentra emplazada en un lote de 7.38 m. de frente, 16.96 m. en su lado norte, 17.70 m. en su lado sur y 8.12 m. en el contrafrente.
Distribución de la vivienda (ver plano):
Planta Baja:
- Doble acceso (por living-comedor y por cochera)
- Living comedor de amplias dimensiones al frente
- Cochera para vehículo grande y baulera con buen espacio de guardado
- Cocina recién reciclada con espacio para comedor diario. Artefacto de cocina a gas. Bajo mesadas y alacenas de generosas dimensiones
- 2 dormitorios, ambos con placard y salida al patio
- Baño completo
- Toilette
- Patio
Planta Alta
- 1 dormitorio
- Lavadero
- Toilette
- Gran quincho con cerramiento y parrilla
- Enorme terraza para disfrutar del aire y el sol todo el día
Posibilidad de ampliación.
Para dejarla impecable con poco presupuesto.
Venta sujeta a reubicación.
Comunicate al celular directo para coordinar tu visita.
Si necesitás vender para comprar, también podemos asesorarte.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -9,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -2 % безопасность окружения · +1,3 % зелёные зоны · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 420 м · 225 м² · 5 комн. · 1966USD 1 111/m²с поправкой 1 085 · сходство 61
Дом, 7 комн., BoedoBoedo · 440 м · 240 м² · 7 комн. · 1961USD 687/m²с поправкой 690 · сходство 51
Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 350 м · 350 м² · 4 комн. · 1996 · машино-местоUSD 1 114/m²с поправкой 910 · сходство 44
Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 320 м · 130 м² · 4 комн. · 1966USD 1 500/m²с поправкой 1 343 · сходство 39
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SUrquizaSubte · Línea E · 250 м
- SBoedoSubte · Línea E · 320 м
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
- EJOSE FEDERICO MORENOШкола · Nivel primario común · 260 м
- EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERШкола · Nivel secundario común · 320 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 м
- PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 280 м
- PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 430 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 650 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 820 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 920 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.