בית, 4 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
בית · למכירה · Boedo

בית, 4 חד׳, Boedo

Sánchez De Loria 1300

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
235 מ״ר
מקורה
155 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
81 שנים (1945)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Juan Cruz Abal
Excelente oportunidad para vivir en una casa en lote propio en el corazón del barrio de Boedo!!
A sólo media cuadra de Av. San Juan y a 3 cuadras del centro comercial de San Juan y Boedo. Múltiples medios de transporte a disposición (colectivos, estación de subte "Boedo" línea E), y muchísimos comercios, escuelas, bancos en los alrededores.
Ideal para vivir y trabajar disfrutando sus amplios espacios y con privacidad para todos los integrantes de la familia. Muy cómoda y funcional. Luz todo el día!!!
Publicación con fotos profesionales, video, tour virtual y plano!!!!
La propiedad se encuentra emplazada en un lote de 7.38 m. de frente, 16.96 m. en su lado norte, 17.70 m. en su lado sur y 8.12 m. en el contrafrente.
Distribución de la vivienda (ver plano):
Planta Baja:
- Doble acceso (por living-comedor y por cochera)
- Living comedor de amplias dimensiones al frente
- Cochera para vehículo grande y baulera con buen espacio de guardado
- Cocina recién reciclada con espacio para comedor diario. Artefacto de cocina a gas. Bajo mesadas y alacenas de generosas dimensiones
- 2 dormitorios, ambos con placard y salida al patio
- Baño completo
- Toilette
- Patio
Planta Alta
- 1 dormitorio
- Lavadero
- Toilette
- Gran quincho con cerramiento y parrilla
- Enorme terraza para disfrutar del aire y el sol todo el día
Posibilidad de ampliación.
Para dejarla impecable con poco presupuesto.
Venta sujeta a reubicación.
Comunicate al celular directo para coordinar tu visita.
Si necesitás vender para comprar, también podemos asesorarte.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPSEEEP265k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,085/m²טווח USD 690–1,085/m² · לשטח הזה USD 162,146–254,933
‎+4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 265,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 254,933.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-9.1 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2 % ביטחון בסביבה · ‎+1.3 % שטחים ירוקים · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 5 חד׳, BoedoBoedo · 420 מ׳ · 225 מ״ר · 5 חד׳ · 1966
    USD 1,111/m²מתוקנן 1,085 · דמיון 61
  • בית, 7 חד׳, BoedoBoedo · 440 מ׳ · 240 מ״ר · 7 חד׳ · 1961
    USD 687/m²מתוקנן 690 · דמיון 51
  • בית, 4 חד׳, BoedoBoedo · 350 מ׳ · 350 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 1,114/m²מתוקנן 910 · דמיון 44
  • בית, 4 חד׳, BoedoBoedo · 320 מ׳ · 130 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,500/m²מתוקנן 1,343 · דמיון 39

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Urquiza במרחק 250 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 23, 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127
100
ביטחון867 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
44
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 260 מ׳
95
שטחים ירוקיםPlaza Boedo במרחק 280 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
82
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 870 מ׳
98
  • SUrquizaסובטה · Línea E · 250 מ׳
  • SBoedoסובטה · Línea E · 320 מ׳
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 מ׳
  • EJOSE FEDERICO MORENOבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERבית ספר · Nivel secundario común · 320 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
  • PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 430 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 650 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 820 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 920 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.