1 / 5 · 12 more in the ad5-room House in Boedo
Quintino Bocayuva 1500 - 1800
The facts
- Total size
- 174 m²
- Covered
- 143 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 85 years (1941)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa 3 Amb con Garage en Boedo - 170m² Totales - Ideal Refacción o Desarrollo (195m² Construibles)
Descripción
¡Oportunidad única en el corazón de Boedo! Ubicada en Quintino Bocayuva 1721, esta propiedad ofrece el lienzo perfecto para quienes buscan un proyecto de reciclaje con identidad o un desarrollo inmobiliario en una zona de alta demanda y tradición cultural.
Puntos destacados de la propiedad:
Detalles de Época: La casa conserva elementos de gran valor arquitectónico como una escalera de ingreso en mármol, aberturas originales de madera con persianas de hierro y pisos de pinotea en excelente estado para ser pulidos.
Distribución Tradicional: Cuenta con un patio central que asegura luz y ventilación natural a todos los ambientes.
Comodidades Actuales: Posee un amplio garage propio con portón metálico, cocina independiente, lavadero y acceso a terraza propia mediante escalera exterior.
Entorno: A metros del auge gastronómico y cultural del barrio, combinando la mística tanguera con la comodidad de una zona residencial familiar.
Información Técnica para Inversores:
Superficie Total: 170 m².
Factibilidad Constructiva: Según código municipal, permite el desarrollo de hasta 195 m² totales.
Morfología: Planta Baja + 2 pisos superiores.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -16.6 % age · +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in BoedoBoedo · 40 m · 170 m² · 4 rooms · 1956 · parking spaceUSD 694/m²adjusted 649 · similarity 82
4-room House in BoedoBoedo · 180 m · 195 m² · 4 rooms · 1939 · parking spaceUSD 1,533/m²adjusted 1,507 · similarity 70
3-room House in BoedoBoedo · 100 m · 215 m² · 3 roomsUSD 698/m²adjusted 830 · similarity 62
6-room House in BoedoBoedo · 170 m · 200 m² · 6 rooms · 1981USD 800/m²adjusted 774 · similarity 61
4-room House in BoedoBoedo · 300 m · 207 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,169/m²adjusted 1,034 · similarity 58
4-room House in BoedoBoedo · 150 m · 142 m² · 4 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,620/m²adjusted 1,135 · similarity 55
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 910 m
- SBoedoSubte · Línea E · 1 km
- EREPUBLICA DE COLOMBIASchool · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 260 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 670 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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