1 / 5 · 12 más en el avisoCasa A Reciclar Completamente O Proyecto Nuevo En El Corazón De Boedo. Zona Residencial Y Entorno Cultural Porteño
Quintino Bocayuva 1500 - 1800
Ficha
- Superficie total
- 174 m²
- Cubierta
- 143 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 85 años (1941)
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa 3 Amb con Garage en Boedo - 170m² Totales - Ideal Refacción o Desarrollo (195m² Construibles)
Descripción
¡Oportunidad única en el corazón de Boedo! Ubicada en Quintino Bocayuva 1721, esta propiedad ofrece el lienzo perfecto para quienes buscan un proyecto de reciclaje con identidad o un desarrollo inmobiliario en una zona de alta demanda y tradición cultural.
Puntos destacados de la propiedad:
Detalles de Época: La casa conserva elementos de gran valor arquitectónico como una escalera de ingreso en mármol, aberturas originales de madera con persianas de hierro y pisos de pinotea en excelente estado para ser pulidos.
Distribución Tradicional: Cuenta con un patio central que asegura luz y ventilación natural a todos los ambientes.
Comodidades Actuales: Posee un amplio garage propio con portón metálico, cocina independiente, lavadero y acceso a terraza propia mediante escalera exterior.
Entorno: A metros del auge gastronómico y cultural del barrio, combinando la mística tanguera con la comodidad de una zona residencial familiar.
Información Técnica para Inversores:
Superficie Total: 170 m².
Factibilidad Constructiva: Según código municipal, permite el desarrollo de hasta 195 m² totales.
Morfología: Planta Baja + 2 pisos superiores.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,6 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa En BoedoBoedo · 40 m · 170 m² · 4 amb · 1956 · cocheraUSD 694/m²ajustado 649 · similitud 82
Venta Casa Lote Propio Reciclada Con Cochera Patio Y Terraza En BoedoBoedo · 180 m · 195 m² · 4 amb · 1939 · cocheraUSD 1.533/m²ajustado 1.507 · similitud 70
Casa A Refaccionar Sobre Lote Propio En BoedoBoedo · 100 m · 215 m² · 3 ambUSD 698/m²ajustado 830 · similitud 62
Venta De Lote En Boedo, Capital Federal.Boedo · 170 m · 200 m² · 6 amb · 1981USD 800/m²ajustado 774 · similitud 61
Venta Casa Lote Propio en Barrio Boedo, Comoda, Amplia y Muy Luminosa.Boedo · 300 m · 207 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.169/m²ajustado 1.034 · similitud 58
Casa En BoedoBoedo · 150 m · 142 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.620/m²ajustado 1.135 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 910 m
- SBoedoSubte · Línea E · 1 km
- EREPUBLICA DE COLOMBIAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 260 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.