1 / 5 · altre 12 nell'annuncioCasa di 5 locali a Boedo
Quintino Bocayuva 1500 - 1800
I dati
- Superficie totale
- 174 m²
- Coperta
- 143 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Età
- 85 anni (1941)
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Casa 3 Amb con Garage en Boedo - 170m² Totales - Ideal Refacción o Desarrollo (195m² Construibles)
Descripción
¡Oportunidad única en el corazón de Boedo! Ubicada en Quintino Bocayuva 1721, esta propiedad ofrece el lienzo perfecto para quienes buscan un proyecto de reciclaje con identidad o un desarrollo inmobiliario en una zona de alta demanda y tradición cultural.
Puntos destacados de la propiedad:
Detalles de Época: La casa conserva elementos de gran valor arquitectónico como una escalera de ingreso en mármol, aberturas originales de madera con persianas de hierro y pisos de pinotea en excelente estado para ser pulidos.
Distribución Tradicional: Cuenta con un patio central que asegura luz y ventilación natural a todos los ambientes.
Comodidades Actuales: Posee un amplio garage propio con portón metálico, cocina independiente, lavadero y acceso a terraza propia mediante escalera exterior.
Entorno: A metros del auge gastronómico y cultural del barrio, combinando la mística tanguera con la comodidad de una zona residencial familiar.
Información Técnica para Inversores:
Superficie Total: 170 m².
Factibilidad Constructiva: Según código municipal, permite el desarrollo de hasta 195 m² totales.
Morfología: Planta Baja + 2 pisos superiores.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -16,6 % età · +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 4 locali a BoedoBoedo · 40 m · 170 m² · 4 locali · 1956 · posto autoUSD 694/m²corretto 649 · somiglianza 82
Casa di 4 locali a BoedoBoedo · 180 m · 195 m² · 4 locali · 1939 · posto autoUSD 1533/m²corretto 1507 · somiglianza 70
Casa di 3 locali a BoedoBoedo · 100 m · 215 m² · 3 localiUSD 698/m²corretto 830 · somiglianza 62
Casa di 6 locali a BoedoBoedo · 170 m · 200 m² · 6 locali · 1981USD 800/m²corretto 774 · somiglianza 61
Casa di 4 locali a BoedoBoedo · 300 m · 207 m² · 4 locali · 1976 · posto autoUSD 1169/m²corretto 1034 · somiglianza 58
Casa di 4 locali a BoedoBoedo · 150 m · 142 m² · 4 locali · 2001 · posto autoUSD 1620/m²corretto 1135 · somiglianza 55
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto76 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 910 m
- SBoedoSubte · Línea E · 1 km
- EREPUBLICA DE COLOMBIAScuola · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 260 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 670 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.