1 / 234-room PH in Boedo
Pereyra Al 1600
The facts
- Total size
- 88 m²
- Covered
- 60 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH ubicado en el barrio de Boedo con terraza propia, muy bien ubicado y cerca de avenidas.
Desarrollado en 2 plantas:
Se ingresa por un pasillo común y, ya dentro de la unidad, se accede a un patio cubierto con toldo rebatible, donde está desarrollada la cocina. En planta baja cuenta con dos ambientes de 4x4 y un baño; uno de los ambientes se utiliza como dormitorio y el otro como living. Los techos altos permiten, desde uno de los ambientes, acceder por escalera a la planta alta.
La segunda planta está a refaccionar: un ambiente con techo de chapa sin revocar y otro ambiente amplio con techo de chapa revocado, aunque aún restan terminaciones. Desde este último se accede a una terraza propia, con muy buena luz natural y privacidad. Recibe Sol durante todo el día!
En resumen: PH desarrollado en dos plantas, con la planta baja en buen estado y la planta alta a terminar. Gran potencial para reciclar.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.3 % age · +1.3 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BoedoBoedo · 160 m · 95 m² · 4 rooms · 1976USD 1,284/m²adjusted 1,341 · similarity 86
3-room PH in BoedoBoedo · 80 m · 84 m² · 3 rooms · 2011USD 1,702/m²adjusted 1,468 · similarity 75
3-room PH in BoedoBoedo · 190 m · 93 m² · 3 rooms · 2019USD 1,667/m²adjusted 1,408 · similarity 68
4-room PH in BoedoBoedo · 490 m · 95 m² · 4 rooms · 1971USD 1,428/m²adjusted 1,470 · similarity 68
4-room PH in BoedoBoedo · 170 m · 121 m² · 4 rooms · 1966USD 1,033/m²adjusted 1,179 · similarity 68
3-room PH in BoedoBoedo · 360 m · 93 m² · 3 rooms · 2006USD 1,333/m²adjusted 1,228 · similarity 66
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 760 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 940 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIASchool · Nivel primario común · 170 m
- EALMAFUERTESchool · Nivel primario común · 420 m
- EJIC N°12 DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 550 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 1.2 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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