1 / 23Ph En Boedo
Pereyra Al 1600
Ficha
- Superficie total
- 88 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
PH ubicado en el barrio de Boedo con terraza propia, muy bien ubicado y cerca de avenidas.
Desarrollado en 2 plantas:
Se ingresa por un pasillo común y, ya dentro de la unidad, se accede a un patio cubierto con toldo rebatible, donde está desarrollada la cocina. En planta baja cuenta con dos ambientes de 4x4 y un baño; uno de los ambientes se utiliza como dormitorio y el otro como living. Los techos altos permiten, desde uno de los ambientes, acceder por escalera a la planta alta.
La segunda planta está a refaccionar: un ambiente con techo de chapa sin revocar y otro ambiente amplio con techo de chapa revocado, aunque aún restan terminaciones. Desde este último se accede a una terraza propia, con muy buena luz natural y privacidad. Recibe Sol durante todo el día!
En resumen: PH desarrollado en dos plantas, con la planta baja en buen estado y la planta alta a terminar. Gran potencial para reciclar.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,3 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 4 Amb Terraza Apto Credito Boedo LuzBoedo · 160 m · 95 m² · 4 amb · 1976USD 1.284/m²ajustado 1.341 · similitud 86
Ph En BoedoBoedo · 80 m · 84 m² · 3 amb · 2011USD 1.702/m²ajustado 1.468 · similitud 75
Ph 3 Ambientes/boedo - Terraza Propia Y BalconBoedo · 190 m · 93 m² · 3 amb · 2019USD 1.667/m²ajustado 1.408 · similitud 68
Venta Ph 4 Ambientes En Boedo Con Patio Al FrenteBoedo · 490 m · 95 m² · 4 amb · 1971USD 1.428/m²ajustado 1.470 · similitud 68
Ph - BoedoBoedo · 170 m · 121 m² · 4 amb · 1966USD 1.033/m²ajustado 1.179 · similitud 68
Venta Departamento Tipo Ph 3 Ambientes 78m² 15m² Con Patio Terraza Y Azotea Adicional En BoedoBoedo · 360 m · 93 m² · 3 amb · 2006USD 1.333/m²ajustado 1.228 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 760 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 940 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 420 m
- EJIC N°12 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 550 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.