1 / 23PH de 4 ambientes em Boedo
Pereyra Al 1600
Ficha
- Metragem total
- 88 m²
- Coberta
- 60 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 45 anos (1981)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
PH ubicado en el barrio de Boedo con terraza propia, muy bien ubicado y cerca de avenidas.
Desarrollado en 2 plantas:
Se ingresa por un pasillo común y, ya dentro de la unidad, se accede a un patio cubierto con toldo rebatible, donde está desarrollada la cocina. En planta baja cuenta con dos ambientes de 4x4 y un baño; uno de los ambientes se utiliza como dormitorio y el otro como living. Los techos altos permiten, desde uno de los ambientes, acceder por escalera a la planta alta.
La segunda planta está a refaccionar: un ambiente con techo de chapa sin revocar y otro ambiente amplio con techo de chapa revocado, aunque aún restan terminaciones. Desde este último se accede a una terraza propia, con muy buena luz natural y privacidad. Recibe Sol durante todo el día!
En resumen: PH desarrollado en dos plantas, con la planta baja en buen estado y la planta alta a terminar. Gran potencial para reciclar.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · +1,3 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em BoedoBoedo · 160 m · 95 m² · 4 amb. · 1976USD 1.284/m²ajustado 1.341 · similaridade 86
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PH de 3 ambientes em BoedoBoedo · 190 m · 93 m² · 3 amb. · 2019USD 1.667/m²ajustado 1.408 · similaridade 68
PH de 4 ambientes em BoedoBoedo · 490 m · 95 m² · 4 amb. · 1971USD 1.428/m²ajustado 1.470 · similaridade 68
PH de 4 ambientes em BoedoBoedo · 170 m · 121 m² · 4 amb. · 1966USD 1.033/m²ajustado 1.179 · similaridade 68
PH de 3 ambientes em BoedoBoedo · 360 m · 93 m² · 3 amb. · 2006USD 1.333/m²ajustado 1.228 · similaridade 66
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBoedoMetrô · Línea E · 760 m
- SAv. La PlataMetrô · Línea E · 940 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIAEscola · Nivel primario común · 170 m
- EALMAFUERTEEscola · Nivel primario común · 420 m
- EJIC N°12 DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 550 m
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 1,2 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 700 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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