1 / 23PH de 4 pièces à Boedo
Pereyra Al 1600
Les données
- Surface totale
- 88 m²
- Couverte
- 60 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 45 ans (1981)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH ubicado en el barrio de Boedo con terraza propia, muy bien ubicado y cerca de avenidas.
Desarrollado en 2 plantas:
Se ingresa por un pasillo común y, ya dentro de la unidad, se accede a un patio cubierto con toldo rebatible, donde está desarrollada la cocina. En planta baja cuenta con dos ambientes de 4x4 y un baño; uno de los ambientes se utiliza como dormitorio y el otro como living. Los techos altos permiten, desde uno de los ambientes, acceder por escalera a la planta alta.
La segunda planta está a refaccionar: un ambiente con techo de chapa sin revocar y otro ambiente amplio con techo de chapa revocado, aunque aún restan terminaciones. Desde este último se accede a una terraza propia, con muy buena luz natural y privacidad. Recibe Sol durante todo el día!
En resumen: PH desarrollado en dos plantas, con la planta baja en buen estado y la planta alta a terminar. Gran potencial para reciclar.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · +1,3 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 160 m · 95 m² · 4 p. · 1976USD 1 284/m²ajusté 1 341 · similarité 86
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 80 m · 84 m² · 3 p. · 2011USD 1 702/m²ajusté 1 468 · similarité 75
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 190 m · 93 m² · 3 p. · 2019USD 1 667/m²ajusté 1 408 · similarité 68
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 490 m · 95 m² · 4 p. · 1971USD 1 428/m²ajusté 1 470 · similarité 68
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 170 m · 121 m² · 4 p. · 1966USD 1 033/m²ajusté 1 179 · similarité 68
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 360 m · 93 m² · 3 p. · 2006USD 1 333/m²ajusté 1 228 · similarité 66
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 760 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 940 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIAÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EALMAFUERTEÉcole · Nivel primario común · 420 m
- EJIC N°12 DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 550 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 1,2 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 700 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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