PH, 3 комн., Boedo — фото 1 из 271 / 27
PH · Продажа · Boedo

PH, 3 комн., Boedo

Venezuela 3500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
57 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA en el BARRIO DE BOEDO, C.A.B.A.
PRIMER PISO POR ESCALERA.
UBICACIÓN:
Venezuela 3500, entre Maza y Av. Boedo; a dos cuadras de Av. Belgrano y tres de Av. Independencia.
METRAJE:
- 57 m2 totales.
- 13 m2 descubiertos.
DESCRIPCIÓN:
- Tres (3) ambientes.
- Living comedor con entrepiso.
- Cocina muy amplia.
- Dos (2) habitaciones: una en PB y otra en PA.
- Baño completo.
- Terraza con otro cuarto.
- Patio de distribución.
Líneas de colectivo: 2, 7, 31, 41, 84, 96, 103, 115, 127, 128, 160, 180.
Subte: línea H y E.
Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPS75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 291/m²диапазон USD 1 280–1 535/м² · для этой площади USD 72 932–87 509
На уровне аналоговЗапрашивают USD 74 999; скорректированные аналоги дают USD 73 580.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,1 % возраст здания · -2 % площадь · -1,5 % зелёные зоны · -0,7 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 480 м · 61 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 623/m²с поправкой 1 535 · сходство 75
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 170 м · 44 м² · 3 комн. · 1984
    USD 2 874/m²с поправкой 2 649 · сходство 74
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 350 м · 62 м² · 4 комн.
    USD 1 289/m²с поправкой 1 280 · сходство 69
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 350 м · 62 м² · 4 комн.
    USD 1 289/m²с поправкой 1 280 · сходство 69
  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · 430 м · 51 м² · 2 комн. · 1966
    USD 1 175/m²с поправкой 1 285 · сходство 64
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 440 м · 50 м² · 3 комн. · 1946
    USD 960/m²с поправкой 1 046 · сходство 64

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 690 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 2, 7, 84, 103, 115, 128, 160, 164, 180
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 837 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 270 м
95
Зелёные зоныPlaza Boedo — 640 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 490 м
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 690 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 850 м
  • EJII Nº 11 DE 6Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYШкола · Nivel primario común · 320 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 км
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 900 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 300 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 580 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 520 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.