PH de 3 ambientes em Boedo — foto 1 de 271 / 27
PH · Venda · Boedo

PH de 3 ambientes em Boedo

Venezuela 3500

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
57 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
46 anos (1980)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA en el BARRIO DE BOEDO, C.A.B.A.
PRIMER PISO POR ESCALERA.
UBICACIÓN:
Venezuela 3500, entre Maza y Av. Boedo; a dos cuadras de Av. Belgrano y tres de Av. Independencia.
METRAJE:
- 57 m2 totales.
- 13 m2 descubiertos.
DESCRIPCIÓN:
- Tres (3) ambientes.
- Living comedor con entrepiso.
- Cocina muy amplia.
- Dos (2) habitaciones: una en PB y otra en PA.
- Baño completo.
- Terraza con otro cuarto.
- Patio de distribución.
Líneas de colectivo: 2, 7, 31, 41, 84, 96, 103, 115, 127, 128, 160, 180.
Subte: línea H y E.
Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.291/m²faixa USD 1.280–1.535/m² · para esta metragem USD 72.932–87.509
Em linha com os comparáveisPede USD 74.999; os comparáveis ajustados implicam USD 73.580.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,1 % idade · -2 % metragem · -1,5 % áreas verdes · -0,7 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 690 m (9 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 84, 103, 115, 128, 160, 164, 180
82
Segurança837 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 270 m
95
Áreas verdesPlaza Boedo a 640 m · 0 em 500 m
34
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 490 m
100
  • SLoriaMetrô · Línea A · 690 m
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 850 m
  • EJII Nº 11 DE 6Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscola · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 300 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 580 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 520 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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