1 / 27PH de 3 pièces à Boedo
Venezuela 3500
Les données
- Surface totale
- 57 m²
- Couverte
- 44 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 46 ans (1980)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA en el BARRIO DE BOEDO, C.A.B.A.
PRIMER PISO POR ESCALERA.
UBICACIÓN:
Venezuela 3500, entre Maza y Av. Boedo; a dos cuadras de Av. Belgrano y tres de Av. Independencia.
METRAJE:
- 57 m2 totales.
- 13 m2 descubiertos.
DESCRIPCIÓN:
- Tres (3) ambientes.
- Living comedor con entrepiso.
- Cocina muy amplia.
- Dos (2) habitaciones: una en PB y otra en PA.
- Baño completo.
- Terraza con otro cuarto.
- Patio de distribución.
Líneas de colectivo: 2, 7, 31, 41, 84, 96, 103, 115, 127, 128, 160, 180.
Subte: línea H y E.
Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,1 % âge · -2 % surface · -1,5 % espaces verts · -0,7 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 480 m · 61 m² · 3 p. · 1986USD 1 623/m²ajusté 1 535 · similarité 75
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 170 m · 44 m² · 3 p. · 1984USD 2 874/m²ajusté 2 649 · similarité 74
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 350 m · 62 m² · 4 p.USD 1 289/m²ajusté 1 280 · similarité 69
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 350 m · 62 m² · 4 p.USD 1 289/m²ajusté 1 280 · similarité 69
PH de 2 pièces à BoedoBoedo · 430 m · 51 m² · 2 p. · 1966USD 1 175/m²ajusté 1 285 · similarité 64
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 440 m · 50 m² · 3 p. · 1946USD 960/m²ajusté 1 046 · similarité 64
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 690 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 850 m
- EJII Nº 11 DE 6École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYÉcole · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 650 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 900 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 300 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 580 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 520 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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