ВойтиРазместить
PH, 5 комн., Boedo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Boedo

PH, 5 комн., Boedo

Inclán 4200

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
268 м²
Крытая
183 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 57 (1969)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Rosana Romera
Excelente PH en venta 5 ambientes en primer piso por escalera sin expensas, ubicado en el corazon de Boedo a pocos metros de la nueva Sede del Club San Lorenzo, ideal para familias que buscan amplitud y espacios exterior propio.
Caracteristicas principales: 3 dormitorios con ventilacion exterior , el principal con gran ventanal al frente con balcon. Un cuarto 4 dormitorio u oficina con baño independiente. Living-comedor amplio al frente con balcon , cocina comedor diario con salida a patio interno, lavadero en el primer piso, 3 baños con antebaño completo, calefaccion central.
Terraza propia con quincho cerrado con parrilla.
Superficie total: 268,05 aprox. Superficie cubierta: 182,64 aprox. Superficie descubierta: 85 mts aprox.
Unica propiedad para mudarse y disfrutar!!!!! Agendamos tu visita!!!!!
La publicacion cuenta con video y tour virtual: Video: https://www.youtube.com/watch?v=uEvNxxnkR
TOUR VIRTUAL: https://kuula.co/share/collection/7158r?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE240 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 897/m²диапазон USD 747–1 017/м² · для этой площади USD 200 174–272 450
На уровне аналоговЗапрашивают USD 240 000; скорректированные аналоги дают USD 240 316.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,7 % площадь · +2,4 % зелёные зоны · +1,4 % возраст здания · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 280 м² · 5 комн. · 1972 · машино-место
    USD 1 036/m²с поправкой 897 · сходство 93
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 100 м · 204 м² · 5 комн.
    USD 1 176/m²с поправкой 1 017 · сходство 64
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 150 м · 218 м² · 5 комн. · 2026 · машино-место
    USD 1 101/m²с поправкой 747 · сходство 63
  • PH, 9 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 470 м · 312 м² · 9 комн. · 1966 · машино-место
    USD 734/m²с поправкой 685 · сходство 51
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 310 м · 185 м² · 5 комн. · 1936
    USD 1 243/m²с поправкой 1 423 · сходство 49
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 380 м · 185 м² · 5 комн. · 1936
    USD 1 243/m²с поправкой 1 436 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 840 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 4, 15, 65, 75, 85, 119, 134, 160
76
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 444 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 270 м
94
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 180 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,3 км
84
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 840 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 1,1 км
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 180 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 600 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.