1 / 8 · 4 more in the ad3-room PH in Caballito
Av Directorio al 1600
The facts
- Total size
- 98 m²
- Covered
- 78 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Caballitoph 3 amb sin expensas apto crédito! ph con entrada independiente en la mejor ubicación de Caballito! Av. Directorio al 1600Si buscás vivir en una ubicación privilegiada y buscas una excelente relación precio-ubicación, esta propiedad es para vos. Se trata de un tipo casa al frente con entrada totalmente independiente, de 3 ambientes de 98 m² totales, cuenta con Living Comedor al frente 2 dormitorios (1 en Suite con vestidor y baño completo) y un segundo baño completo para el dormitorio restante,. Patio con lavadero y una cómoda Cocina con baulera. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, comercios, colegios, espacios verdes y toda la oferta gastronómica que caracteriza al barrio. ¡Sin expensas!, un beneficio cada vez más valorado que reduce significativamente el costo mensual de mantenimiento y mejor aún si tu compra es a través de un crédito hipotecario, ya que a la cuota no le sumás el gasto mensual de una expensa. Además, es apto crédito hipotecario, una excelente oportunidad para quienes buscan financiar su compra. Lo mejor: una combinación difícil de encontrar entre ubicación, metros cuadrados y precio, convirtiéndolo en una oportunidad única dentro del mercado de Caballito. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. irujo villa lurowhatsapp 11 Ver datos Las descripciones, imágenes y medidas son aproximadas y sólo a título informativo, las reales resultarán del plano definitivo y la documentación
Price history
We have been following this listing since September 20, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.5 % age · +4.9 % bathrooms · +4.4 % size · +0.8 % green space · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in CaballitoCaballito · 470 m · 80 m² · 3 rooms · 1984USD 2,124/m²adjusted 1,786 · similarity 62
3-room PH in Parque ChacabucoParque Chacabuco · 250 m · 69 m² · 3 rooms · 1986USD 1,752/m²adjusted 1,394 · similarity 59
4-room PH in CaballitoCaballito · 330 m · 125 m² · 4 rooms · 1978 · parking spaceUSD 2,000/m²adjusted 1,664 · similarity 57
4-room PH in Parque ChacabucoParque Chacabuco · 310 m · 110 m² · 4 rooms · 2011 · parking spaceUSD 1,636/m²adjusted 1,136 · similarity 56
4-room PH in CaballitoCaballito · 30 m · 170 m² · 4 rooms · 1976USD 1,762/m²adjusted 1,780 · similarity 51
4-room PH in CaballitoCaballito · 30 m · 170 m² · 4 rooms · 1976USD 1,762/m²adjusted 1,772 · similarity 49
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 650 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 740 m
- EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 m
- ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11School · Nivel secundario común · 430 m
- EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11School · Nivel secundario común · 430 m
- PPlaza de la MisericordiaGreen space · Plaza · 570 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Green space · Plaza · 580 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 410 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 640 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 460 m
- CComisaria Comunal 7Police station · 740 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.