PH, 3 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 4 במודעה
PH · למכירה · Caballito

PH, 3 חד׳, Caballito

Av Directorio al 1600

משרד תיווךמפורסם 38 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
98 מ״ר
מקורה
78 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
70 שנים (1956)
כיוון
צפון
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Caballitoph 3 amb sin expensas apto crédito! ph con entrada independiente en la mejor ubicación de Caballito! Av. Directorio al 1600Si buscás vivir en una ubicación privilegiada y buscas una excelente relación precio-ubicación, esta propiedad es para vos. Se trata de un tipo casa al frente con entrada totalmente independiente, de 3 ambientes de 98 m² totales, cuenta con Living Comedor al frente 2 dormitorios (1 en Suite con vestidor y baño completo) y un segundo baño completo para el dormitorio restante,. Patio con lavadero y una cómoda Cocina con baulera. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, comercios, colegios, espacios verdes y toda la oferta gastronómica que caracteriza al barrio. ¡Sin expensas!, un beneficio cada vez más valorado que reduce significativamente el costo mensual de mantenimiento y mejor aún si tu compra es a través de un crédito hipotecario, ya que a la cuota no le sumás el gasto mensual de una expensa. Además, es apto crédito hipotecario, una excelente oportunidad para quienes buscan financiar su compra. Lo mejor: una combinación difícil de encontrar entre ubicación, metros cuadrados y precio, convirtiéndolo en una oportunidad única dentro del mercado de Caballito. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. irujo villa lurowhatsapp 11 Ver datos Las descripciones, imágenes y medidas son aproximadas y sólo a título informativo, las reales resultarán del plano definitivo y la documentación

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 20 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,664/m²טווח USD 1,394–1,780/m² · לשטח הזה USD 136,645–174,473
‎-17% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 135,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 163,061.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-9.5 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.4 % שטח · ‎+0.8 % שטחים ירוקים · ‎-0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · 470 מ׳ · 80 מ״ר · 3 חד׳ · 1984
    USD 2,124/m²מתוקנן 1,786 · דמיון 62
  • PH, 3 חד׳, Parque ChacabucoParque Chacabuco · 250 מ׳ · 69 מ״ר · 3 חד׳ · 1986
    USD 1,752/m²מתוקנן 1,394 · דמיון 59
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 330 מ׳ · 125 מ״ר · 4 חד׳ · 1978 · חניה
    USD 2,000/m²מתוקנן 1,664 · דמיון 57
  • PH, 4 חד׳, Parque ChacabucoParque Chacabuco · 310 מ׳ · 110 מ״ר · 4 חד׳ · 2011 · חניה
    USD 1,636/m²מתוקנן 1,136 · דמיון 56
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 30 מ׳ · 170 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,762/m²מתוקנן 1,780 · דמיון 51
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 30 מ׳ · 170 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,762/m²מתוקנן 1,772 · דמיון 49

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Medalla Milagrosa במרחק 650 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 44, 88, 126, 134, 180
80
ביטחון935 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
40
בתי ספר26 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 280 מ׳
94
שטחים ירוקיםPlaza de la Misericordia במרחק 570 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
38
בריאותHospital General de Agudos P. Piñero במרחק 1.5 ק״מ
78
  • SMedalla Milagrosaסובטה · Línea E · 650 מ׳
  • SEmilio Mitreסובטה · Línea E · 740 מ׳
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11בית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 מ׳
  • ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11בית ספר · Nivel secundario común · 430 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11בית ספר · Nivel secundario común · 430 מ׳
  • PPlaza de la Misericordiaשטח ירוק · Plaza · 570 מ׳
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)שטח ירוק · Plaza · 580 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y Letrasאוניברסיטה · 410 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDETאוניברסיטה · 640 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 460 מ׳
  • CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 740 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.