PH di 3 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 4 nell'annuncio
PH · In vendita · Caballito

PH di 3 locali a Caballito

Av Directorio al 1600

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
98 m²
Coperta
78 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1664/m²intervallo USD 1394–1780/m² · per questa superficie USD 136.645–174.473
-17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 163.061.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -9,5 % età · +4,9 % bagni · +4,4 % superficie · +0,8 % verde · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Medalla Milagrosa a 650 m (8 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 44, 88, 126, 134, 180
80
Sicurezza935 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
40
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdePlaza de la Misericordia a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital General de Agudos P. Piñero a 1,5 km
78
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 650 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 740 m
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 m
  • ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Scuola · Nivel secundario común · 430 m
  • EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Scuola · Nivel secundario común · 430 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 570 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 410 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 640 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 460 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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