PH de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 4 mais no anúncio
PH · Venda · Caballito

PH de 3 ambientes em Caballito

Av Directorio al 1600

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
98 m²
Coberta
78 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Caballitoph 3 amb sin expensas apto crédito! ph con entrada independiente en la mejor ubicación de Caballito! Av. Directorio al 1600Si buscás vivir en una ubicación privilegiada y buscas una excelente relación precio-ubicación, esta propiedad es para vos. Se trata de un tipo casa al frente con entrada totalmente independiente, de 3 ambientes de 98 m² totales, cuenta con Living Comedor al frente 2 dormitorios (1 en Suite con vestidor y baño completo) y un segundo baño completo para el dormitorio restante,. Patio con lavadero y una cómoda Cocina con baulera. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, comercios, colegios, espacios verdes y toda la oferta gastronómica que caracteriza al barrio. ¡Sin expensas!, un beneficio cada vez más valorado que reduce significativamente el costo mensual de mantenimiento y mejor aún si tu compra es a través de un crédito hipotecario, ya que a la cuota no le sumás el gasto mensual de una expensa. Además, es apto crédito hipotecario, una excelente oportunidad para quienes buscan financiar su compra. Lo mejor: una combinación difícil de encontrar entre ubicación, metros cuadrados y precio, convirtiéndolo en una oportunidad única dentro del mercado de Caballito. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. irujo villa lurowhatsapp 11 Ver datos Las descripciones, imágenes y medidas son aproximadas y sólo a título informativo, las reales resultarán del plano definitivo y la documentación

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.664/m²faixa USD 1.394–1.780/m² · para esta metragem USD 136.645–174.473
-17% vs. comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 163.061.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -9,5 % idade · +4,9 % banheiros · +4,4 % metragem · +0,8 % áreas verdes · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Medalla Milagrosa a 650 m (8 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 44, 88, 126, 134, 180
80
Segurança935 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
40
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesPlaza de la Misericordia a 570 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 1,5 km
78
  • SMedalla MilagrosaMetrô · Línea E · 650 m
  • SEmilio MitreMetrô · Línea E · 740 m
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 m
  • ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Escola · Nivel secundario común · 430 m
  • EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Escola · Nivel secundario común · 430 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 570 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 410 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 640 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 460 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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