1 / 8 · 4 más en el avisoPH 3 Ambientes Entrada Independiente Apto Crédito Sin Expensas
Av Directorio al 1600
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 78 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Caballitoph 3 amb sin expensas apto crédito! ph con entrada independiente en la mejor ubicación de Caballito! Av. Directorio al 1600Si buscás vivir en una ubicación privilegiada y buscas una excelente relación precio-ubicación, esta propiedad es para vos. Se trata de un tipo casa al frente con entrada totalmente independiente, de 3 ambientes de 98 m² totales, cuenta con Living Comedor al frente 2 dormitorios (1 en Suite con vestidor y baño completo) y un segundo baño completo para el dormitorio restante,. Patio con lavadero y una cómoda Cocina con baulera. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, comercios, colegios, espacios verdes y toda la oferta gastronómica que caracteriza al barrio. ¡Sin expensas!, un beneficio cada vez más valorado que reduce significativamente el costo mensual de mantenimiento y mejor aún si tu compra es a través de un crédito hipotecario, ya que a la cuota no le sumás el gasto mensual de una expensa. Además, es apto crédito hipotecario, una excelente oportunidad para quienes buscan financiar su compra. Lo mejor: una combinación difícil de encontrar entre ubicación, metros cuadrados y precio, convirtiéndolo en una oportunidad única dentro del mercado de Caballito. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. irujo villa lurowhatsapp 11 Ver datos Las descripciones, imágenes y medidas son aproximadas y sólo a título informativo, las reales resultarán del plano definitivo y la documentación
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +4,4 % superficie · +0,8 % espacios verdes · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes Terraza Pedro GoyenaCaballito · 470 m · 80 m² · 3 amb · 1984USD 2.124/m²ajustado 1.786 · similitud 62
PH 3 Ambientes Tipo Casa en 2 Plantas con Terraza y Parrilla – Sin Expensas.Parque Chacabuco · 250 m · 69 m² · 3 amb · 1986USD 1.752/m²ajustado 1.394 · similitud 59
Venta PH en Caballito Cochera.Caballito · 330 m · 125 m² · 4 amb · 1978 · cocheraUSD 2.000/m²ajustado 1.664 · similitud 57
Venta PH 4 Ambientes Garage Patio con Techo Rebatible Quincho Parrilla Parque ChacabucoParque Chacabuco · 310 m · 110 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 1.636/m²ajustado 1.136 · similitud 56
Venta Departamento PH 4 Ambientes Terraza Parrilla, Excelente Ubicacion Apto Credito en Caballito.Caballito · 30 m · 170 m² · 4 amb · 1976USD 1.762/m²ajustado 1.780 · similitud 51
Venta PH 4 Ambientes con Terraza Parrilla, Excelente Ubicacion Apto Credito en CaballitoCaballito · 30 m · 170 m² · 4 amb · 1976USD 1.762/m²ajustado 1.772 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 650 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 740 m
- EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 m
- ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Escuela · Nivel secundario común · 430 m
- EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Escuela · Nivel secundario común · 430 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 570 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 580 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 410 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 640 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 460 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 740 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.