PH, 5 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Caballito (Caballito Norte)

PH, 5 комн., Caballito

Amberes al 900

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
178 м²
Крытая
145 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 12 (2014)
Ориентация
Запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente ph de 5 ambientes A la callesin expensaen P. B encontramos: toilette de recepcionamplio living/comedoruna hermosa cocina una cochera que actualmente esta convertida en dormitorio con baulera (en caso de hacerla nuevamente cochera, se le podria habilitar una entrada independiente) en el 1º piso encontramos: 2 dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos con balcon A la calle1 baño completoy el ultimo dormitorio en suite, con vestidor Y baño completoen el 2º pisouna hermosa terraza al aire libre mas una pergolaun gran playrrom el cual incluye otro toilette. La propiedad se encuentra en excelente estado, combinando lo moderno con lo original. Posee calefon para el agua caliente y la calefaccion es por zocalo radiante, mediante una caldera individual. Inmejorable ubicacion, en el corazon de caballito norte, se destaca por su cercania con los colegios, supermercados, espacios verdes, etc. Metraje por escritura: m2 cubiertos; 111. 66 m2 m2 Descubiertos; 63. 23m2 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Segun ley 5115: Se informa que el presente no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades fisicas. cucicba matricula N°1283

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP349 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 2 003/m²диапазон USD 1 914–2 059/м² · для этой площади USD 340 714–366 587
На уровне аналоговЗапрашивают USD 349 000; скорректированные аналоги дают USD 356 464.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +24,4 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2 % площадь · -1,1 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 350 м · 182 м² · 4 комн. · 1926
    USD 2 637/m²с поправкой 4 440 · сходство 66
  • PH, 5 комн., CaballitoCaballito · 380 м · 143 м² · 5 комн. · 1985
    USD 1 538/m²с поправкой 1 914 · сходство 64
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 500 м · 159 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 075/m²с поправкой 2 003 · сходство 62
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 310 м · 129 м² · 4 комн. · 2001
    USD 1 822/m²с поправкой 2 059 · сходство 55
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 250 м · 220 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 045/m²с поправкой 1 264 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 76, 99, 106, 124
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 476 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPlaza Irlanda — 470 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 1,1 км
92
  • EJARDIN DEL TIEMPOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 м
  • EINSTITUTO ORSINOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EINSTITUTO SAN PEDRO NOLASCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 800 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 160 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 840 м
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.