PH de 5 Ambientes en Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
PH · Venta · Caballito (Caballito Norte)

PH de 5 Ambientes en Caballito

Amberes al 900

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
178 m²
Cubierta
145 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Toilettes
2
Antigüedad
12 años (2014)
Orientación
Oeste
Cocheras
1

Descripción

Excelente ph de 5 ambientes A la callesin expensaen P. B encontramos: toilette de recepcionamplio living/comedoruna hermosa cocina una cochera que actualmente esta convertida en dormitorio con baulera (en caso de hacerla nuevamente cochera, se le podria habilitar una entrada independiente) en el 1º piso encontramos: 2 dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos con balcon A la calle1 baño completoy el ultimo dormitorio en suite, con vestidor Y baño completoen el 2º pisouna hermosa terraza al aire libre mas una pergolaun gran playrrom el cual incluye otro toilette. La propiedad se encuentra en excelente estado, combinando lo moderno con lo original. Posee calefon para el agua caliente y la calefaccion es por zocalo radiante, mediante una caldera individual. Inmejorable ubicacion, en el corazon de caballito norte, se destaca por su cercania con los colegios, supermercados, espacios verdes, etc. Metraje por escritura: m2 cubiertos; 111. 66 m2 m2 Descubiertos; 63. 23m2 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Segun ley 5115: Se informa que el presente no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades fisicas. cucicba matricula N°1283

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.003/m²rango USD 1.914–2.059/m² · para esta superficie USD 340.714–366.587
En línea con los comparablesPide USD 349.000; los comparables ajustados implican USD 356.464.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +24,4 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2 % superficie · -1,1 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 1,3 km (16 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 76, 99, 106, 124
65
Seguridad476 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Irlanda a 470 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,1 km
92
  • EJARDIN DEL TIEMPOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EINSTITUTO ORSINOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO SAN PEDRO NOLASCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 160 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 840 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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