PH de 5 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Caballito (Caballito Norte)

PH de 5 pièces à Caballito

Amberes al 900

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
178 m²
Couverte
145 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
WC
2
Âge
12 ans (2014)
Orientation
Ouest
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente ph de 5 ambientes A la callesin expensaen P. B encontramos: toilette de recepcionamplio living/comedoruna hermosa cocina una cochera que actualmente esta convertida en dormitorio con baulera (en caso de hacerla nuevamente cochera, se le podria habilitar una entrada independiente) en el 1º piso encontramos: 2 dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos con balcon A la calle1 baño completoy el ultimo dormitorio en suite, con vestidor Y baño completoen el 2º pisouna hermosa terraza al aire libre mas una pergolaun gran playrrom el cual incluye otro toilette. La propiedad se encuentra en excelente estado, combinando lo moderno con lo original. Posee calefon para el agua caliente y la calefaccion es por zocalo radiante, mediante una caldera individual. Inmejorable ubicacion, en el corazon de caballito norte, se destaca por su cercania con los colegios, supermercados, espacios verdes, etc. Metraje por escritura: m2 cubiertos; 111. 66 m2 m2 Descubiertos; 63. 23m2 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Segun ley 5115: Se informa que el presente no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades fisicas. cucicba matricula N°1283

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP349 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 003/m²fourchette USD 1 914–2 059/m² · pour cette surface USD 340 714–366 587
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 349 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 356 464.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +24,4 % âge · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2 % surface · -1,1 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Puan à 1,3 km (16 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 76, 99, 106, 124
65
Sécurité476 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPlaza Irlanda à 470 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 1,1 km
92
  • EJARDIN DEL TIEMPOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EINSTITUTO ORSINOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO SAN PEDRO NOLASCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 470 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 160 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 840 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.