1 / 8 · 4 more in the ad2-room PH in Chacarita
Giribone 700
The facts
- Total size
- 66 m²
- Covered
- 55 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Patricia Lilia Oliva. ph 2 Ambientes y Medio al Frente | Sin Expensas | Entrada Independiente. Ubicación: Giribone 796, a pasos de la vibrante oferta de Colegiales y Parque Chas. Excelente oportunidad de ph al frente en un lote exclusivo con solo 2 unidades funcionales. Olvidate de los pasillos compartidos, las expensas fijas y la contaminación sonora: esta propiedad cuenta con entrada totalmente independiente directamente desde la calle. Tiene Orientacion Este, hermoso sol de mañana. Distribución y Características: Living-Comedor: Luminoso y ventilado, con ventana directa a la calle Giribone. Dormitorio Principal: Espacioso, con ventana orientada hacia el patio interno (un ambiente silencioso para un descanso reparador). Patio Propio: Espacio al aire libre reservado y privado, ideal para plantas, parrilla móvil o espacio de relajación. Espacio Comodín (2 y ½ ambientes): Accediendo por una escalera exterior desde el patio, se encuentra un ambiente pequeño e independiente. Perfecto para configurar un escritorio de home office, taller, estudio o área de guardado extra. Sin Expensas: Cero gastos comunes mensuales. Máxima Intimidad: Sin vecinos de pasillo ni zonas comunes de circulación. Queres hacer un recorrido ya mismo?? Tengo recorrdio 3D, solicitalo! Coordinemos una visita para conocerlo.
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -3.6 % safety of the surroundings · -2.7 % age · -1.8 % green space · -1.7 % size · +0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in ColegialesColegiales · 200 m · 56 m² · 2 rooms · 1986USD 2,482/m²adjusted 2,200 · similarity 76
3-room PH in ChacaritaChacarita · 360 m · 60 m² · 3 rooms · 1966USD 2,000/m²adjusted 1,900 · similarity 70
2-room PH in ColegialesColegiales · 210 m · 45 m² · 2 rooms · 1976USD 1,978/m²adjusted 1,832 · similarity 67
2-room PH in ColegialesColegiales · 460 m · 43 m² · 2 rooms · 1963USD 2,674/m²adjusted 2,447 · similarity 53
4-room PH in ColegialesColegiales · 420 m · 86 m² · 4 rooms · 1955USD 1,791/m²adjusted 1,924 · similarity 46
4-room PH in ColegialesColegiales · 460 m · 100 m² · 4 rooms · 1981USD 2,090/m²adjusted 1,975 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 700 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1.2 km
- ESANTA TERESA DE LOS ANDESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EESCUELA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EINST.SAN PABLO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PSan Miguel de GaricoitsGreen space · Plaza · 540 m
- PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 770 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 900 m
- CComisaria Comunal 15Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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