PH, 2 комн., Chacarita — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 4
PH · Продажа · Chacarita

PH, 2 комн., Chacarita

Giribone 700

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
66 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Patricia Lilia Oliva. ph 2 Ambientes y Medio al Frente | Sin Expensas | Entrada Independiente. Ubicación: Giribone 796, a pasos de la vibrante oferta de Colegiales y Parque Chas. Excelente oportunidad de ph al frente en un lote exclusivo con solo 2 unidades funcionales. Olvidate de los pasillos compartidos, las expensas fijas y la contaminación sonora: esta propiedad cuenta con entrada totalmente independiente directamente desde la calle. Tiene Orientacion Este, hermoso sol de mañana. Distribución y Características: Living-Comedor: Luminoso y ventilado, con ventana directa a la calle Giribone. Dormitorio Principal: Espacioso, con ventana orientada hacia el patio interno (un ambiente silencioso para un descanso reparador). Patio Propio: Espacio al aire libre reservado y privado, ideal para plantas, parrilla móvil o espacio de relajación. Espacio Comodín (2 y ½ ambientes): Accediendo por una escalera exterior desde el patio, se encuentra un ambiente pequeño e independiente. Perfecto para configurar un escritorio de home office, taller, estudio o área de guardado extra. Sin Expensas: Cero gastos comunes mensuales. Máxima Intimidad: Sin vecinos de pasillo ni zonas comunes de circulación. Queres hacer un recorrido ya mismo?? Tengo recorrdio 3D, solicitalo! Coordinemos una visita para conocerlo.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 924/m²диапазон USD 1 832–2 200/м² · для этой площади USD 120 940–145 169
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 126 991.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -3,6 % безопасность окружения · -2,7 % возраст здания · -1,8 % зелёные зоны · -1,7 % площадь · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., ColegialesColegiales · 200 м · 56 м² · 2 комн. · 1986
    USD 2 482/m²с поправкой 2 200 · сходство 76
  • PH, 3 комн., ChacaritaChacarita · 360 м · 60 м² · 3 комн. · 1966
    USD 2 000/m²с поправкой 1 900 · сходство 70
  • PH, 2 комн., ColegialesColegiales · 210 м · 45 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 978/m²с поправкой 1 832 · сходство 67
  • PH, 2 комн., ColegialesColegiales · 460 м · 43 м² · 2 комн. · 1963
    USD 2 674/m²с поправкой 2 447 · сходство 53
  • PH, 4 комн., ColegialesColegiales · 420 м · 86 м² · 4 комн. · 1955
    USD 1 791/m²с поправкой 1 924 · сходство 46
  • PH, 4 комн., ColegialesColegiales · 460 м · 100 м² · 4 комн. · 1981
    USD 2 090/m²с поправкой 1 975 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Federico Lacroze — 700 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 168, 176
84
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 786 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныSan Miguel de Garicoits — 540 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,7 км
72
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 700 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1,2 км
  • ESANTA TERESA DE LOS ANDESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • EESCUELA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • PSan Miguel de GaricoitsЗелёная зона · Plaza · 540 м
  • PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 900 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.