PH, 2 חד׳, Chacarita — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 4 במודעה
PH · למכירה · Chacarita

PH, 2 חד׳, Chacarita

Giribone 700

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
66 מ״ר
מקורה
55 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
56 שנים (1970)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Patricia Lilia Oliva. ph 2 Ambientes y Medio al Frente | Sin Expensas | Entrada Independiente. Ubicación: Giribone 796, a pasos de la vibrante oferta de Colegiales y Parque Chas. Excelente oportunidad de ph al frente en un lote exclusivo con solo 2 unidades funcionales. Olvidate de los pasillos compartidos, las expensas fijas y la contaminación sonora: esta propiedad cuenta con entrada totalmente independiente directamente desde la calle. Tiene Orientacion Este, hermoso sol de mañana. Distribución y Características: Living-Comedor: Luminoso y ventilado, con ventana directa a la calle Giribone. Dormitorio Principal: Espacioso, con ventana orientada hacia el patio interno (un ambiente silencioso para un descanso reparador). Patio Propio: Espacio al aire libre reservado y privado, ideal para plantas, parrilla móvil o espacio de relajación. Espacio Comodín (2 y ½ ambientes): Accediendo por una escalera exterior desde el patio, se encuentra un ambiente pequeño e independiente. Perfecto para configurar un escritorio de home office, taller, estudio o área de guardado extra. Sin Expensas: Cero gastos comunes mensuales. Máxima Intimidad: Sin vecinos de pasillo ni zonas comunes de circulación. Queres hacer un recorrido ya mismo?? Tengo recorrdio 3D, solicitalo! Coordinemos una visita para conocerlo.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,924/m²טווח USD 1,832–2,200/m² · לשטח הזה USD 120,940–145,169
‎-9% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 115,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 126,991.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-3.6 % ביטחון בסביבה · ‎-2.7 % גיל הבניין · ‎-1.8 % שטחים ירוקים · ‎-1.7 % שטח · ‎+0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, ColegialesColegiales · 200 מ׳ · 56 מ״ר · 2 חד׳ · 1986
    USD 2,482/m²מתוקנן 2,200 · דמיון 76
  • PH, 3 חד׳, ChacaritaChacarita · 360 מ׳ · 60 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 2,000/m²מתוקנן 1,900 · דמיון 70
  • PH, 2 חד׳, ColegialesColegiales · 210 מ׳ · 45 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 1,978/m²מתוקנן 1,832 · דמיון 67
  • PH, 2 חד׳, ColegialesColegiales · 460 מ׳ · 43 מ״ר · 2 חד׳ · 1963
    USD 2,674/m²מתוקנן 2,447 · דמיון 53
  • PH, 4 חד׳, ColegialesColegiales · 420 מ׳ · 86 מ״ר · 4 חד׳ · 1955
    USD 1,791/m²מתוקנן 1,924 · דמיון 46
  • PH, 4 חד׳, ColegialesColegiales · 460 מ׳ · 100 מ״ר · 4 חד׳ · 1981
    USD 2,090/m²מתוקנן 1,975 · דמיון 37

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Federico Lacroze במרחק 700 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 168, 176
84
ביטחון786 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
48
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 60 מ׳
100
שטחים ירוקיםSan Miguel de Garicoits במרחק 540 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
40
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 1.7 ק״מ
72
  • SFederico Lacrozeסובטה · Línea B · 700 מ׳
  • STronador - Villa Ortãšzarסובטה · Línea B · 1.2 ק״מ
  • ESANTA TERESA DE LOS ANDESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 מ׳
  • EESCUELA ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 מ׳
  • PSan Miguel de Garicoitsשטח ירוק · Plaza · 540 מ׳
  • PPlaza 25 de Agostoשטח ירוק · Plaza · 770 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Agrariasאוניברסיטה · 900 מ׳
  • CComisaria Comunal 15תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.