1 / 8 · 4 más en el avisoPH 2 Ambientes Escritorio Patio Sin Expensas
Giribone 700
Ficha
- Superficie total
- 66 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Patricia Lilia Oliva. ph 2 Ambientes y Medio al Frente | Sin Expensas | Entrada Independiente. Ubicación: Giribone 796, a pasos de la vibrante oferta de Colegiales y Parque Chas. Excelente oportunidad de ph al frente en un lote exclusivo con solo 2 unidades funcionales. Olvidate de los pasillos compartidos, las expensas fijas y la contaminación sonora: esta propiedad cuenta con entrada totalmente independiente directamente desde la calle. Tiene Orientacion Este, hermoso sol de mañana. Distribución y Características: Living-Comedor: Luminoso y ventilado, con ventana directa a la calle Giribone. Dormitorio Principal: Espacioso, con ventana orientada hacia el patio interno (un ambiente silencioso para un descanso reparador). Patio Propio: Espacio al aire libre reservado y privado, ideal para plantas, parrilla móvil o espacio de relajación. Espacio Comodín (2 y ½ ambientes): Accediendo por una escalera exterior desde el patio, se encuentra un ambiente pequeño e independiente. Perfecto para configurar un escritorio de home office, taller, estudio o área de guardado extra. Sin Expensas: Cero gastos comunes mensuales. Máxima Intimidad: Sin vecinos de pasillo ni zonas comunes de circulación. Queres hacer un recorrido ya mismo?? Tengo recorrdio 3D, solicitalo! Coordinemos una visita para conocerlo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,6 % seguridad del entorno · -2,7 % antigüedad · -1,8 % espacios verdes · -1,7 % superficie · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Sin Expensas en Alvarez Thomas Al 800 - Todo a Nuevo Sotano PatioColegiales · 200 m · 56 m² · 2 amb · 1986USD 2.482/m²ajustado 2.200 · similitud 76
PH S/exp en Cespedes Al 3800 - Espacio Aereo Terraza Patio Doble Altura 2 EntrepisosChacarita · 360 m · 60 m² · 3 amb · 1966USD 2.000/m²ajustado 1.900 · similitud 70
Venta PH 2 Ambientes y Medio con Patio Colegiales / ChacaritaColegiales · 210 m · 45 m² · 2 amb · 1976USD 1.978/m²ajustado 1.832 · similitud 67
PH 2 Ambientes con Escritorio en Colegiales! Muy Luminoso!Colegiales · 460 m · 43 m² · 2 amb · 1963USD 2.674/m²ajustado 2.447 · similitud 53
Venta. PH 4 Ambie. Terraza. Patio. Para Refaccionar Totalmente. ColegialesColegiales · 420 m · 86 m² · 4 amb · 1955USD 1.791/m²ajustado 1.924 · similitud 46
Venta PH 4 Ambientes con Terraza, Sin Expensas en ColegialesColegiales · 460 m · 100 m² · 4 amb · 1981USD 2.090/m²ajustado 1.975 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 700 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1,2 km
- ESANTA TERESA DE LOS ANDESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EESCUELA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EINST.SAN PABLO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 540 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 770 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 900 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.