1 / 2Terrain à Constitución
Garay 1450
Les données
- Surface totale
- 800 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno para Construcción con Excelente Conectividad - Baja incidencia - Escucha ofertasEl gran terreno tiene dimensiones de 14, 50 m de frente por 53, 60 m de fondo, con una superficie total de 816, 80 m², apto para desarrollar planta baja más 7 plantas y dos retiros, con una superficie vendible de 4, 213 m² en un área de alta mixtura de uso de suelo. Bajísima incidencia del valor del terreno, menos de u$s 160/m². Se dispone de un estudio de factibilidad a disposición de desarrolladores interesados. A refaccionar, ideal para inversionistas que busquen un proyecto con gran potencial. ¡No pierdas la oportunidad de desarrollar o transformar este inmueble el cual se encuentra en una ubicación estratégica! Aviso legal: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, aysa, abl), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva. La venta está supeditada al cumplimiento, por parte del propietario, de los requisitos establecidos en la Resolución General Nº 2371 de la afip, relativa al pedido de coti. Matr. 933 F° 36 L° I cucicba
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -70 % salles de bains · -12,7 % parking · -5,9 % surface · -3,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à ConstituciónConstitución · 290 m · 613 m²USD 1 631/m²ajusté 1 449 · similarité 62
Terrain de 28 pièces à ConstituciónConstitución · 190 m · 568 m² · 28 p. · 1986 · parkingUSD 845/m²ajusté 464 · similarité 61
Terrain à ConstituciónConstitución · 480 m · 524 m²USD 1 334/m²ajusté 1 216 · similarité 46
Terrain à ConstituciónConstitución · 410 m · 1 300 m²USD 188/m²ajusté 183 · similarité 45
Terrain à ConstituciónConstitución · 30 m · 332 m² · 1966USD 1 160/m²ajusté 1 001 · similarité 44
Terrain à ConstituciónConstitución · 240 m · 418 m²USD 514/m²ajusté 441 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 460 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 560 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAÉcole · Nivel primario común · 340 m
- EINST. HOGAR DEL PINOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 570 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 830 m
- PPlaza GarayEspace vert · Plaza · 180 m
- PPlaza de la ConstituciónEspace vert · Plaza · 500 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 800 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 850 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 510 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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