1 / 2Terreno em Constitución
Garay 1450
Ficha
- Metragem total
- 800 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Terreno para Construcción con Excelente Conectividad - Baja incidencia - Escucha ofertasEl gran terreno tiene dimensiones de 14, 50 m de frente por 53, 60 m de fondo, con una superficie total de 816, 80 m², apto para desarrollar planta baja más 7 plantas y dos retiros, con una superficie vendible de 4, 213 m² en un área de alta mixtura de uso de suelo. Bajísima incidencia del valor del terreno, menos de u$s 160/m². Se dispone de un estudio de factibilidad a disposición de desarrolladores interesados. A refaccionar, ideal para inversionistas que busquen un proyecto con gran potencial. ¡No pierdas la oportunidad de desarrollar o transformar este inmueble el cual se encuentra en una ubicación estratégica! Aviso legal: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, aysa, abl), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva. La venta está supeditada al cumplimiento, por parte del propietario, de los requisitos establecidos en la Resolución General Nº 2371 de la afip, relativa al pedido de coti. Matr. 933 F° 36 L° I cucicba
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -70 % banheiros · -12,7 % garagem · -5,9 % metragem · -3,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em ConstituciónConstitución · 290 m · 613 m²USD 1.631/m²ajustado 1.449 · similaridade 62
Terreno de 28 ambientes em ConstituciónConstitución · 190 m · 568 m² · 28 amb. · 1986 · garagemUSD 845/m²ajustado 464 · similaridade 61
Terreno em ConstituciónConstitución · 480 m · 524 m²USD 1.334/m²ajustado 1.216 · similaridade 46
Terreno em ConstituciónConstitución · 410 m · 1.300 m²USD 188/m²ajustado 183 · similaridade 45
Terreno em ConstituciónConstitución · 30 m · 332 m² · 1966USD 1.160/m²ajustado 1.001 · similaridade 44
Terreno em ConstituciónConstitución · 240 m · 418 m²USD 514/m²ajustado 441 · similaridade 41
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SConstitucionMetrô · Línea C · 460 m
- SSan JoseMetrô · Línea E · 560 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscola · Nivel primario común · 340 m
- EINST. HOGAR DEL PINOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 570 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 830 m
- PPlaza GarayÁrea verde · Plaza · 180 m
- PPlaza de la ConstituciónÁrea verde · Plaza · 500 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 800 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro · 850 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 510 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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