Retail unit in Constitución — photo 1 of 81 / 8
Retail unit · For sale · Constitución

Retail unit in Constitución

Av. Garay al 900

Agency41 days listed

The facts

Total size
133 m²
Age
80 years (1946)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Local en Venta con Vivienda Independiente – A Metros de Estación ConstituciónExcelente oportunidad de inversión. Local comercial. Departamento Tipo Casa 2 ambientes con entrada por la calle Tacuarí. Ubicación estratégica, a pasos de la estación Constitución. Propiedad ideal para comercio o emprendimientos. Todo a reciclar. Características del localFrente de 5. 50 metros con vidriera tipo Blindex. Amplio salón principal con espacio para fabricación o depósito. Dos oficinas privadas. Vestuario con baño. Revestimiento de pisos en cerámica. Revestimiento de paredes en cerámica y pintura. Gran potencial para reformas según necesidad del rubro. Vivienda independienteDepartamento tipo casa de 2 ambientes con entrada independiente por calle Tacuarí. Distribución clásica. Estado general a reciclar. UbicaciónUbicado a pocos metros de la estación Constitución, con cercanía a importantes líneas de transporte público. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Ideal para quienes buscan un inmueble con múltiples posibilidades de uso en una ubicación estratégica. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPPEHSEEPSHS250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 4 active listings within 500 mUSD 856/m²range USD 461–987/m² · for this size USD 61,376–131,244
Unusual price+120% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5 % size · -4.4 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Constitucion 330 m away (4 min walk) · 31 bus lines within 300 m: 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 59
98
Safety1,917 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools17 within 800 m · nearest 160 m away
100
Green spaceM. A. de Paz y Figueroa 180 m away · 6 within 500 m
100
HealthHospital General de Niños P. de Elizalde 310 m away
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 330 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 460 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EINST. SANTA CATALINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 310 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 510 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaGreen space · Cantero Central · 180 m
  • PPlaza de la ConstituciónGreen space · Plaza · 240 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 620 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 740 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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