1 / 8Local commercial à Constitución
Av. Garay al 900
Les données
- Surface totale
- 133 m²
- Âge
- 80 ans (1946)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local en Venta con Vivienda Independiente – A Metros de Estación ConstituciónExcelente oportunidad de inversión. Local comercial. Departamento Tipo Casa 2 ambientes con entrada por la calle Tacuarí. Ubicación estratégica, a pasos de la estación Constitución. Propiedad ideal para comercio o emprendimientos. Todo a reciclar. Características del localFrente de 5. 50 metros con vidriera tipo Blindex. Amplio salón principal con espacio para fabricación o depósito. Dos oficinas privadas. Vestuario con baño. Revestimiento de pisos en cerámica. Revestimiento de paredes en cerámica y pintura. Gran potencial para reformas según necesidad del rubro. Vivienda independienteDepartamento tipo casa de 2 ambientes con entrada independiente por calle Tacuarí. Distribución clásica. Estado general a reciclar. UbicaciónUbicado a pocos metros de la estación Constitución, con cercanía a importantes líneas de transporte público. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Ideal para quienes buscan un inmueble con múltiples posibilidades de uso en una ubicación estratégica. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5 % surface · -4,4 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à ConstituciónConstitución · 240 m · 118 m² · 1956USD 492/m²ajusté 461 · similarité 75
Local commercial de 1 pièces à San TelmoSan Telmo · 80 m · 95 m² · 1 p.USD 1 047/m²ajusté 987 · similarité 66
Local commercial de 2 pièces à ConstituciónConstitución · 280 m · 100 m² · 2 p.USD 900/m²ajusté 856 · similarité 61
Local commercial à ConstituciónConstitución · 140 m · 50 m² · 1956USD 1 000/m²ajusté 810 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 330 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 460 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EINST. SANTA CATALINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 310 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 510 m
- PM. A. de Paz y FigueroaEspace vert · Cantero Central · 180 m
- PPlaza de la ConstituciónEspace vert · Plaza · 240 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 620 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 740 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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