1 / 61-room Retail unit in San Telmo
Bernardo de Irigoyen al 1400
The facts
- Total size
- 95 m²
- Covered
- 95 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local comercial en venta – san telmo¡Oportunidad única en San Telmo! Este excelente local comercial, ubicado en Bernardo de Irigoyen 1428, ofrece visibilidad y versatilidad en una zona de alta circulación peatonal y actividad comercial. Ideal para comercio, showroom, estudio profesional, emprendimiento gastronómico u oficina. Características Destacadas: - Amplio salón de 71 m² en planta principal con un frente totalmente vidriado para máxima exposición. - Subsuelo de 22 m², perfecto como depósito o área de apoyo. - Toilette y aire acondicionado instalado. - Orientación norte, disposición al frente, asegurando luz natural durante todo el día. La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la Ley 5115 de caba. Con un potencial comercial inigualable, es la elección perfecta para desarrollar tu actividad o como inversión para renta. ¡No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica y con gran presencia! Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +4 % size · -3.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Retail unit in ConstituciónConstitución · 350 m · 100 m² · 2 roomsUSD 900/m²adjusted 906 · similarity 69
Retail unit in ConstituciónConstitución · 320 m · 118 m² · 1956USD 492/m²adjusted 513 · similarity 68
Retail unit in ConstituciónConstitución · 80 m · 133 m² · 1946USD 1,880/m²adjusted 1,995 · similarity 65
Retail unit in ConstituciónConstitución · 180 m · 50 m² · 1956USD 1,000/m²adjusted 900 · similarity 46
6-room Retail unit in ConstituciónConstitución · 500 m · 122 m² · 6 rooms · 1986USD 697/m²adjusted 660 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 340 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 380 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EINST. SANTA CATALINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 390 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 590 m
- PM. A. de Paz y FigueroaGreen space · Cantero Central · 100 m
- PPlaza de la ConstituciónGreen space · Plaza · 230 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro · 370 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 590 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 670 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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