1 / 42-room Retail unit in Constitución
¡oportunidad! Local de 100m² con Patio en Av. Caseros 900 - Gran Ubicación Comercial
The facts
- Total size
- 100 m²
- Covered
- 95 m²
- Rooms
- 2
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 100,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Imperdible local comercial en venta sobre av. Caseros al 900, constituciónexcelente oportunidad para inversores o emprendedores que buscan una ubicación estratégica con alto tránsito y gran visibilidad en un punto clave del barrio de Constitución. Características del LocalSuperficie Total: 100m totales. Planta Principal: 50m de salón de ventas. Depósito/Fondo: 50m de amplio depósito, ideal para stock o logística. Posibilidad de anexar depósito al local. Patio Propio: Incluye un 5m de patio, un valor agregado que ofrece luz y ventilación. Frente y Vidriera: Espectacular vidriera de 7×4 metros, garantizando máxima exposición y luz natural. Comodidades: Cuenta con Baño completo. Posee Cocina separada, ideal para el personal o rubros gastronómicos. Ubicación PrivilegiadaEl local se encuentra en Av. Caseros al 975, sobre una cuadra 100% comercial y activa. Conectividad: A metros de la intersección con Av. Hipólito Yrigoyen. Transporte: Acceso inmediato a todos los medios de transporte (colectivos, Subte C a pocas cuadras), asegurando un flujo constante de clientes y fácil acceso. Gastos AproximadosSe detallan los gastos de mantenimiento (sujetos a variación): Expensas: $100. 000abl: $15. 000aysa: $70. 000¡Una propiedad lista para empezar a operar o una inversión sólida con potencial de renta! El valor de expensas e impuestos está sujeto a verificación y/o actualización. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui cucicba 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.6 % safety of the surroundings · +5.2 % size · -4.7 % bathrooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in ConstituciónConstitución · 110 m · 118 m² · 1956USD 492/m²adjusted 508 · similarity 76
1-room Retail unit in San TelmoSan Telmo · 350 m · 95 m² · 1 roomsUSD 1,047/m²adjusted 1,040 · similarity 70
Retail unit in ConstituciónConstitución · 280 m · 133 m² · 1946USD 1,880/m²adjusted 1,976 · similarity 61
Retail unit in ConstituciónConstitución · 40 m · 352 m² · 2025USD 1,321/m²adjusted 1,652 · similarity 42
Retail unit in BarracasBarracas · 360 m · 182 m² · 1956USD 1,374/m²adjusted 1,348 · similarity 40
Retail unit in ConstituciónConstitución · 330 m · 50 m² · 1956USD 1,000/m²adjusted 891 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 350 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 740 m
- EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05School · Nivel secundario común · 170 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 30 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 250 m
- PPcia de Buenos AiresGreen space · Plazoleta · 70 m
- PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 160 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 510 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro · 720 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 950 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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