Negozio a Constitución — foto 1 di 81 / 8
Negozio · In vendita · Constitución

Negozio a Constitución

Av. Garay al 900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
133 m²
Età
80 anni (1946)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Local en Venta con Vivienda Independiente – A Metros de Estación ConstituciónExcelente oportunidad de inversión. Local comercial. Departamento Tipo Casa 2 ambientes con entrada por la calle Tacuarí. Ubicación estratégica, a pasos de la estación Constitución. Propiedad ideal para comercio o emprendimientos. Todo a reciclar. Características del localFrente de 5. 50 metros con vidriera tipo Blindex. Amplio salón principal con espacio para fabricación o depósito. Dos oficinas privadas. Vestuario con baño. Revestimiento de pisos en cerámica. Revestimiento de paredes en cerámica y pintura. Gran potencial para reformas según necesidad del rubro. Vivienda independienteDepartamento tipo casa de 2 ambientes con entrada independiente por calle Tacuarí. Distribución clásica. Estado general a reciclar. UbicaciónUbicado a pocos metros de la estación Constitución, con cercanía a importantes líneas de transporte público. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Ideal para quienes buscan un inmueble con múltiples posibilidades de uso en una ubicación estratégica. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPPEHSEEPSHS250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 856/m²intervallo USD 461–987/m² · per questa superficie USD 61.376–131.244
Prezzo anomalo+120% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -5 % superficie · -4,4 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 330 m (4 min a piedi) · 31 linee di autobus entro 300 m: 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 59
98
Sicurezza1917 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdeM. A. de Paz y Figueroa a 180 m · 6 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 310 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 330 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 460 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EINST. SANTA CATALINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 310 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 510 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaVerde · Cantero Central · 180 m
  • PPlaza de la ConstituciónVerde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 620 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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