1 / 5Retail unit in Constitución
Avenida Juan de Garay 830
The facts
- Total size
- 50 m²
- Covered
- 50 m²
- Bathrooms
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 120,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local comercial de 50 m² ubicado en Constitución, disponible tanto para venta como para alquiler. Ideal para emprendimientos comerciales o profesionales en una zona de gran actividad. El local cuenta con 1 baño y se distribuye en 1 planta, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diversas necesidades. Su diseño permite un aprovechamiento óptimo de la superficie construida de 50 m². 32M2 planta y 18 de sotano, El ambiente es luminoso, lo que contribuye a crear un espacio de trabajo agradable. Ubicado en una zona comercial activa, el local se beneficia de la cercanía a diversos servicios y comercios. La zona de Constitución ofrece fácil acceso a transporte público, con varias líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra cerca de importantes avenidas que facilitan la movilidad. En los alrededores, se pueden encontrar supermercados, farmacias y bancos, lo que brinda comodidad tanto para los empleados como para los clientes. La zona es apta para diversos rubros comerciales y profesionales. La propiedad tiene 70 años de antiguedad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +13.2 % size · -5.6 % safety of the surroundings · +4.6 % age · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Retail unit in San TelmoSan Telmo · 420 m · 37 m² · 1 rooms · 1966USD 2,270/m²adjusted 1,987 · similarity 58
Retail unit in ConstituciónConstitución · 480 m · 40 m²USD 3,750/m²adjusted 3,551 · similarity 58
1-room Retail unit in San TelmoSan Telmo · 180 m · 95 m² · 1 roomsUSD 1,047/m²adjusted 1,164 · similarity 46
Retail unit in ConstituciónConstitución · 240 m · 118 m² · 1956USD 492/m²adjusted 570 · similarity 42
Retail unit in ConstituciónConstitución · 140 m · 133 m² · 1946USD 1,880/m²adjusted 2,321 · similarity 38
2-room Retail unit in ConstituciónConstitución · 330 m · 100 m² · 2 roomsUSD 900/m²adjusted 1,010 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 470 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 470 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINST. SANTA CATALINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EJUAN DE GARAYSchool · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 350 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 510 m
- PM. A. de Paz y FigueroaGreen space · Cantero Central · 280 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaGreen space · Plaza · 340 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro · 440 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversity · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 630 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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