1 / 8Land in Flores
Bacacay al 1800
The facts
- Total size
- 172 m²
- Covered
- 374 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Lote en venta en el límite de flores y caballito. Con estratégica ubicación, cercano a los principales medios de transporte y avenidas de importancia. De fácil acceso, ideal para desarrollo residencial con local en planta baja. También como depósito u oficinas. Datos del lote: - Frente: 10 m- Fondo: 17, 20 m- Superficie: 172 m²Zonificación: - Código Urbanístico: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) - Mixtura: Mixtura 2Capacidad constructiva: - Altura estimada: 16, 5 m a 22, 8 m- Desarrollo típico: Planta baja + 5 pisos + retiro- Superficie vendible por planta: 137 m²- Superficie total estimada: 800 m² vendibles (rango 700 a 900 m²) Usos: - Permitidos: Vivienda, locales comerciales, oficinas- Depósitos: Solo de pequeña escala o complementarios- No apto para logística pesada o grandes depósitosDesarrollo Urbano y Hábitat Sustentable -Zonificación según cpu: R2a ii- Fot: 2, 79Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. El proyecto constructivo es solamente a título informativo y el interesado deberá referenciarlo por su cuenta. Dirección: Bacacay 1800 (Entre: Terrero y Boyacá) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba
Price history
We have been following this listing since September 19, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.1 % size · -4.3 % safety of the surroundings · +1.7 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in FloresFlores · 460 m · 174 m²USD 5,172/m²adjusted 5,475 · similarity 72
Land in FloresFlores · 970 m · 152 m²USD 1,908/m²adjusted 1,860 · similarity 47
Land in FloresFlores · 570 m · 253 m² · 1976USD 1,304/m²adjusted 1,375 · similarity 45
Land in CaballitoCaballito · 470 m · 270 m²USD 1,111/m²adjusted 1,135 · similarity 45
Land in CaballitoCaballito · 450 m · 273 m² · 1986USD 1,458/m²adjusted 1,505 · similarity 45
Land in FloresFlores · 560 m · 268 m²USD 2,015/m²adjusted 2,147 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCaraboboSubte · Línea A · 270 m
- SPuanSubte · Línea A · 770 m
- ECOLEGIO NUMENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- ECOLEGIO NUMENSchool · Nivel primario común · 130 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
- PPlaza del Ángel GrisGreen space · Plaza · 240 m
- PPlaza PueyrredónGreen space · Plaza · 760 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 720 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 730 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 550 m
- CComisaria Comunal 7Police station · 760 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.