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Terreno a Flores — foto 1 di 81 / 8
Terreno · In vendita · Flores

Terreno a Flores

Bacacay al 1800

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
172 m²
Coperta
374 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Lote en venta en el límite de flores y caballito. Con estratégica ubicación, cercano a los principales medios de transporte y avenidas de importancia. De fácil acceso, ideal para desarrollo residencial con local en planta baja. También como depósito u oficinas. Datos del lote: - Frente: 10 m- Fondo: 17, 20 m- Superficie: 172 m²Zonificación: - Código Urbanístico: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) - Mixtura: Mixtura 2Capacidad constructiva: - Altura estimada: 16, 5 m a 22, 8 m- Desarrollo típico: Planta baja + 5 pisos + retiro- Superficie vendible por planta: 137 m²- Superficie total estimada: 800 m² vendibles (rango 700 a 900 m²) Usos: - Permitidos: Vivienda, locales comerciales, oficinas- Depósitos: Solo de pequeña escala o complementarios- No apto para logística pesada o grandes depósitosDesarrollo Urbano y Hábitat Sustentable -Zonificación según cpu: R2a ii- Fot: 2, 79Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. El proyecto constructivo es solamente a título informativo y el interesado deberá referenciarlo por su cuenta. Dirección: Bacacay 1800 (Entre: Terrero y Boyacá) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPESEEPS240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 1 kmUSD 2147/m²intervallo USD 1505–5475/m² · per questa superficie USD 258.939–941.665
-35% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 240.000; i comparabili corretti indicano USD 369.335.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,1 % superficie · -4,3 % sicurezza della zona · +1,7 % distanza dalla subte · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Terreno a FloresFlores · 460 m · 174 m²
    USD 5172/m²corretto 5475 · somiglianza 72
  • Terreno a FloresFlores · 970 m · 152 m²
    USD 1908/m²corretto 1860 · somiglianza 47
  • Terreno a FloresFlores · 570 m · 253 m² · 1976
    USD 1304/m²corretto 1375 · somiglianza 45
  • Terreno a CaballitoCaballito · 470 m · 270 m²
    USD 1111/m²corretto 1135 · somiglianza 45
  • Terreno a CaballitoCaballito · 450 m · 273 m² · 1986
    USD 1458/m²corretto 1505 · somiglianza 45
  • Terreno a FloresFlores · 560 m · 268 m²
    USD 2015/m²corretto 2147 · somiglianza 44

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 270 m (3 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 53, 76, 86, 88, 92, 96, 113
100
Sicurezza956 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
38
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza del Ángel Gris a 240 m · 1 entro 500 m
71
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,2 km
89
  • SCaraboboSubte · Línea A · 270 m
  • SPuanSubte · Línea A · 770 m
  • ECOLEGIO NUMENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ECOLEGIO NUMENScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 240 m
  • PPlaza PueyrredónVerde · Plaza · 760 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 720 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 730 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 550 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 760 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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