1 / 8Terrain à Flores
Bacacay al 1800
Les données
- Surface totale
- 172 m²
- Couverte
- 374 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote en venta en el límite de flores y caballito. Con estratégica ubicación, cercano a los principales medios de transporte y avenidas de importancia. De fácil acceso, ideal para desarrollo residencial con local en planta baja. También como depósito u oficinas. Datos del lote: - Frente: 10 m- Fondo: 17, 20 m- Superficie: 172 m²Zonificación: - Código Urbanístico: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) - Mixtura: Mixtura 2Capacidad constructiva: - Altura estimada: 16, 5 m a 22, 8 m- Desarrollo típico: Planta baja + 5 pisos + retiro- Superficie vendible por planta: 137 m²- Superficie total estimada: 800 m² vendibles (rango 700 a 900 m²) Usos: - Permitidos: Vivienda, locales comerciales, oficinas- Depósitos: Solo de pequeña escala o complementarios- No apto para logística pesada o grandes depósitosDesarrollo Urbano y Hábitat Sustentable -Zonificación según cpu: R2a ii- Fot: 2, 79Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. El proyecto constructivo es solamente a título informativo y el interesado deberá referenciarlo por su cuenta. Dirección: Bacacay 1800 (Entre: Terrero y Boyacá) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,1 % surface · -4,3 % sécurité du quartier · +1,7 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à FloresFlores · 460 m · 174 m²USD 5 172/m²ajusté 5 475 · similarité 72
Terrain à FloresFlores · 970 m · 152 m²USD 1 908/m²ajusté 1 860 · similarité 47
Terrain à FloresFlores · 570 m · 253 m² · 1976USD 1 304/m²ajusté 1 375 · similarité 45
Terrain à CaballitoCaballito · 470 m · 270 m²USD 1 111/m²ajusté 1 135 · similarité 45
Terrain à CaballitoCaballito · 450 m · 273 m² · 1986USD 1 458/m²ajusté 1 505 · similarité 45
Terrain à FloresFlores · 560 m · 268 m²USD 2 015/m²ajusté 2 147 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaraboboSubte · Línea A · 270 m
- SPuanSubte · Línea A · 770 m
- ECOLEGIO NUMENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- ECOLEGIO NUMENÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 240 m
- PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 760 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 720 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 730 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 550 m
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 760 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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