1 / 8Bacacay 1800 - Lote en Venta en Flores
Bacacay al 1800
Ficha
- Superficie total
- 172 m²
- Cubierta
- 374 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote en venta en el límite de flores y caballito. Con estratégica ubicación, cercano a los principales medios de transporte y avenidas de importancia. De fácil acceso, ideal para desarrollo residencial con local en planta baja. También como depósito u oficinas. Datos del lote: - Frente: 10 m- Fondo: 17, 20 m- Superficie: 172 m²Zonificación: - Código Urbanístico: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) - Mixtura: Mixtura 2Capacidad constructiva: - Altura estimada: 16, 5 m a 22, 8 m- Desarrollo típico: Planta baja + 5 pisos + retiro- Superficie vendible por planta: 137 m²- Superficie total estimada: 800 m² vendibles (rango 700 a 900 m²) Usos: - Permitidos: Vivienda, locales comerciales, oficinas- Depósitos: Solo de pequeña escala o complementarios- No apto para logística pesada o grandes depósitosDesarrollo Urbano y Hábitat Sustentable -Zonificación según cpu: R2a ii- Fot: 2, 79Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. El proyecto constructivo es solamente a título informativo y el interesado deberá referenciarlo por su cuenta. Dirección: Bacacay 1800 (Entre: Terrero y Boyacá) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % superficie · -4,3 % seguridad del entorno · +1,7 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Gran Oportunidad en Caba, Ideal Constructoras!Flores · 460 m · 174 m²USD 5.172/m²ajustado 5.475 · similitud 72
Venta Casa en Lote Propio en Flores Usam Plaza MisericordiaFlores · 970 m · 152 m²USD 1.908/m²ajustado 1.860 · similitud 47
Venta Terreno Apto 1160 m² en Flores, Capital FederalFlores · 570 m · 253 m² · 1976USD 1.304/m²ajustado 1.375 · similitud 45
Venta - Terreno - Caballito - Permuta - Lote - Caballito NorteCaballito · 470 m · 270 m²USD 1.111/m²ajustado 1.135 · similitud 45
Lote Propio de 8.66x31.53 m en Morelos Al 400 - a Construir 934 m² y CocherasCaballito · 450 m · 273 m² · 1986USD 1.458/m²ajustado 1.505 · similitud 45
Terreno en Flores Norte Venta Limite CaballitoFlores · 560 m · 268 m²USD 2.015/m²ajustado 2.147 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 270 m
- SPuanSubte · Línea A · 770 m
- ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 240 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 760 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 720 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 730 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 550 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.