1 / 8 · 29 más en el avisoPH de 4 Ambientes en Floresta con Quincho y Terraza en Impecable Estado
Dip. Nacional Osvaldo Ernesto Benedetti al 200
Ficha
- Superficie total
- 150 m²
- Cubierta
- 82 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph de 4 ambientes con entrada independiente y terraza de casi 60 m²¡Una propiedad lista para mudarte, con ambientes amplios y un espectacular espacio exterior propio! ph de 4 ambientes con entrada independiente, completamente refaccionado y en impecable estado, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una propiedad que no requiera reformas. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con sector para escritorio, ideal para armar un espacio de home office. La cocina es semi integrada y cuenta con espacio para mesa diaria. Sus ambientes amplios y funcionales se complementan con tres dormitorios, todos con placard, que ofrecen comodidad y excelente espacio de guardado. Además, cuenta con un baño completo y un toilette, distribuidos de manera práctica para acompañar la dinámica diaria de la propiedad. Uno de sus grandes diferenciales es su terraza de casi 60 m², un verdadero espacio propio al aire libre que amplía las posibilidades de la propiedad. Además, cuenta con quincho y parrilla, convirtiéndola en el lugar ideal para disfrutar reuniones con familia y amigos. Una propiedad que se destaca por su amplitud, excelente estado, distribución funcional y una terraza excepcional, lista para disfrutar desde el primer día. Ubicación: a media cuadra de Av. J. B. Alberdi y a metros de la Plaza Coronel Ramón Lorenzo Falcón. Zona con espacios verdes y muy buenos accesos a múltiples medios de
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 24 de septiembre de 2026 | USD 190.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 188.000 | -1 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes Frente Permuta Cochera Patio Apto CreditoFloresta · 330 m · 153 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 1.288/m²ajustado 1.148 · similitud 76
PH 4 Amb en Pb Patio y Terraza Velez SarsfieldVélez Sársfield · 150 m · 119 m² · 4 ambUSD 1.210/m²ajustado 1.111 · similitud 70
PH Al Fte S/exp y C/entr Indep en Rodo Al 3700 - 145 m² Tot Impec Gran Tza T/sol Apto ProfParque Avellaneda · 410 m · 145 m² · 4 amb · 1986USD 1.186/m²ajustado 1.269 · similitud 68
PH de 3 Amb en Primer Piso con Quincho y Terraza - Sin Expensas - Apto CréditoVélez Sársfield · 420 m · 118 m² · 3 amb · 2008USD 1.229/m²ajustado 1.196 · similitud 59
Venta PH 6 Ambientes Floresta Cochera FinaciaciónFloresta · 390 m · 149 m² · 6 amb · 1946 · cocheraUSD 671/m²ajustado 783 · similitud 55
Venta PH 5 Ambientes con Patio y Terraza en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 410 m · 189 m² · 5 amb · 1985USD 889/m²ajustado 1.043 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAEscuela · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 220 m
- EESC. PRIMARIA N° 23 DE 13Escuela · Nivel primario común · 220 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 250 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 560 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 630 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.