1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à La Boca
Zolezzi al 100
Les données
- Surface totale
- 210 m²
- Couverte
- 120 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 70 ans (1956)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa en terreno propio | 4 ambientes amplios, dependencia, patio y terrazaExcelente propiedad de sólida construcción, con orientación Este y ambientes amplios que ofrecen comodidad y funcionalidad. Al ingresar, encontramos un hall de entrada que conecta con un hall de distribución, dando acceso a los distintos ambientes de la casa. Cuenta con cocina independiente y comedor diario, dormitorios con pisos originales de pinotea que aportan calidez y carácter, baño completo, toilette de recepción y lavadero independiente. Además, dispone de dependencia de servicio, patio y terraza, ideales para disfrutar de espacios al aire libre. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores y se encuentra en muy buen estado de conservación, combinando el encanto de las construcciones tradicionales con espacios pensados para una vida cómoda. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con personalidad, amplitud y espacios propios. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · +2,5 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à La BocaLa Boca · 140 m · 322 m² · 4 p. · 1946USD 373/m²ajusté 438 · similarité 64
Maison de 6 pièces à La BocaLa Boca · 450 m · 199 m² · 6 p. · 1946USD 1 256/m²ajusté 1 341 · similarité 60
Maison de 6 pièces à La BocaLa Boca · 80 m · 286 m² · 6 p. · 1985USD 899/m²ajusté 843 · similarité 51
Maison de 10 pièces à La BocaLa Boca · 120 m · 207 m² · 10 p. · 2026USD 1 063/m²ajusté 705 · similarité 50
Maison de 6 pièces à La BocaLa Boca · 450 m · 233 m² · 6 p. · 1946USD 1 202/m²ajusté 1 172 · similarité 46
Maison de 4 pièces à La BocaLa Boca · 490 m · 142 m² · 4 p. · 2020USD 1 190/m²ajusté 822 · similarité 45
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04École · Nivel secundario común · 210 m
- EESCUELA DE EDUCACION MEDIA Nº 3 DE 4École · Nivel secundario común · 210 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 560 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 280 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 560 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 320 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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