1 / 5 · 15 more in the ad2-room Apartment in La Boca
Avenida Don Pedro De Mendoza 1700
The facts
- Total size
- 49 m²
- Covered
- 49 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 55 years (1971)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Sandra Patricia Bianchi
EXCLUSIVA OPORTUNIDAD EN LA BOCA,APTO CRÉDITO: DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A METROS DE CAMINITO CON VISTA ABIERTA
Ubicación y Entorno Estratégico:
Descubra este excepcional departamento de 2 ambientes úbicado en el corazón palpitante de La Boca, en la emblemática Avenida Pedro de Mendoza 1700 .Situado a solo media cuadra del icóno Caminito,esta propiedad le ofrece la oportunidad única de vivir o invertir en la zona turística por excelencia de la ciudad.Sumerjase en la vibrante historia, los colores y la cultura de este barrio único, con restaurantes, tiendas de arte y el famoso pasaje historico a pasos de su puerta.
La propiedad:
Úbicado en el piso 8 del Edificio 27, este departamento goza de una ubicación privilegiada que le otorga una luminosidad y ventilación natural excepcionales.
Vistas panorámicas desde sus ventanales en el living comedor, dormitorio y lavadero, disfrute de vistas abiertas y despejadas de la ciudad.
Potencial de inversión único:
Esta propiedad representa más que un hogar; es una inteligente oportunidad de negocio:
#Renta en Dolares: Su úbicación inmejorable a metros de Caminito la hace ideal para alquiler temporario a turistas(Airbnb), ofreciendo una alta rentabilidad y posibilidad de percibir ingresos en moneda extranjera.
#Vivienda propia o inversión: Perfecto para quienes buscan vivir en una zona vibrante y con personalidad, o para inversores que buscan un activo con un fuerte potencial de apreciación y renta constante.
No deje pasar esta oportunidad.Concrete una visita ya!
(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +2.8 % safety of the surroundings · -2.5 % size · +2.3 % age · -1.4 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in La BocaLa Boca · 250 m · 50 m² · 2 rooms · 1956USD 900/m²adjusted 973 · similarity 83
2-room Apartment in La BocaLa Boca · 50 m · 42 m² · 2 rooms · 1950USD 1,627/m²adjusted 1,741 · similarity 81
2-room Apartment in La BocaLa Boca · 80 m · 39 m² · 2 rooms · 1966USD 992/m²adjusted 986 · similarity 80
2-room Apartment in La BocaLa Boca · 180 m · 45 m² · 2 rooms · 1946USD 889/m²adjusted 976 · similarity 80
2-room Apartment in La BocaLa Boca · 80 m · 39 m² · 2 rooms · 1966USD 997/m²adjusted 991 · similarity 79
2-room Apartment in La BocaLa Boca · 150 m · 40 m² · 2 rooms · 1976USD 1,000/m²adjusted 950 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04School · Nivel secundario común · 140 m
- EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDSchool · Nivel primario común · 230 m
- EBENITO QUINQUELA MARTINSchool · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 170 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 590 m
- PPlaza SolisGreen space · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 580 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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