Apartamento de 2 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 2 ambientes em La Boca

Avenida Don Pedro De Mendoza 1700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
49 m²
Coberta
49 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
55 anos (1971)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Sandra Patricia Bianchi
EXCLUSIVA OPORTUNIDAD EN LA BOCA,APTO CRÉDITO: DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A METROS DE CAMINITO CON VISTA ABIERTA
Ubicación y Entorno Estratégico:
Descubra este excepcional departamento de 2 ambientes úbicado en el corazón palpitante de La Boca, en la emblemática Avenida Pedro de Mendoza 1700 .Situado a solo media cuadra del icóno Caminito,esta propiedad le ofrece la oportunidad única de vivir o invertir en la zona turística por excelencia de la ciudad.Sumerjase en la vibrante historia, los colores y la cultura de este barrio único, con restaurantes, tiendas de arte y el famoso pasaje historico a pasos de su puerta.
La propiedad:
Úbicado en el piso 8 del Edificio 27, este departamento goza de una ubicación privilegiada que le otorga una luminosidad y ventilación natural excepcionales.
Vistas panorámicas desde sus ventanales en el living comedor, dormitorio y lavadero, disfrute de vistas abiertas y despejadas de la ciudad.
Potencial de inversión único:
Esta propiedad representa más que un hogar; es una inteligente oportunidad de negocio:
#Renta en Dolares: Su úbicación inmejorable a metros de Caminito la hace ideal para alquiler temporario a turistas(Airbnb), ofreciendo una alta rentabilidad y posibilidad de percibir ingresos en moneda extranjera.
#Vivienda propia o inversión: Perfecto para quienes buscan vivir en una zona vibrante y con personalidad, o para inversores que buscan un activo con un fuerte potencial de apreciación y renta constante.
No deje pasar esta oportunidad.Concrete una visita ya!
(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEPP48k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 991/m²faixa USD 976–1.251/m² · para esta metragem USD 47.841–61.304
Em linha com os comparáveisPede USD 47.980; os comparáveis ajustados implicam USD 48.540.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,8 % segurança do entorno · -2,5 % metragem · +2,3 % idade · -1,4 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte7 linhas de ônibus em 300 m: 20, 29, 33, 46, 53, 64, 152
75
Segurança625 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
60
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 140 m
94
Áreas verdesPlazoleta de los Molfetteses a 590 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 170 m
100
  • EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Escola · Nivel secundario común · 140 m
  • EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EBENITO QUINQUELA MARTINEscola · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 170 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 590 m
  • PPlaza SolisÁrea verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 1 km
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 580 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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