1 / 5 · 15 más en el avisoDto Venta 2 Ambientes En La Boca Apto Crédito
Avenida Don Pedro De Mendoza 1700
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Sandra Patricia Bianchi
EXCLUSIVA OPORTUNIDAD EN LA BOCA,APTO CRÉDITO: DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A METROS DE CAMINITO CON VISTA ABIERTA
Ubicación y Entorno Estratégico:
Descubra este excepcional departamento de 2 ambientes úbicado en el corazón palpitante de La Boca, en la emblemática Avenida Pedro de Mendoza 1700 .Situado a solo media cuadra del icóno Caminito,esta propiedad le ofrece la oportunidad única de vivir o invertir en la zona turística por excelencia de la ciudad.Sumerjase en la vibrante historia, los colores y la cultura de este barrio único, con restaurantes, tiendas de arte y el famoso pasaje historico a pasos de su puerta.
La propiedad:
Úbicado en el piso 8 del Edificio 27, este departamento goza de una ubicación privilegiada que le otorga una luminosidad y ventilación natural excepcionales.
Vistas panorámicas desde sus ventanales en el living comedor, dormitorio y lavadero, disfrute de vistas abiertas y despejadas de la ciudad.
Potencial de inversión único:
Esta propiedad representa más que un hogar; es una inteligente oportunidad de negocio:
#Renta en Dolares: Su úbicación inmejorable a metros de Caminito la hace ideal para alquiler temporario a turistas(Airbnb), ofreciendo una alta rentabilidad y posibilidad de percibir ingresos en moneda extranjera.
#Vivienda propia o inversión: Perfecto para quienes buscan vivir en una zona vibrante y con personalidad, o para inversores que buscan un activo con un fuerte potencial de apreciación y renta constante.
No deje pasar esta oportunidad.Concrete una visita ya!
(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % seguridad del entorno · -2,5 % superficie · +2,3 % antigüedad · -1,4 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 2 Ambientes Al Frente Con PatioLa Boca · 250 m · 50 m² · 2 amb · 1956USD 900/m²ajustado 973 · similitud 83
Venta 2 Ambientes La BocaLa Boca · 50 m · 42 m² · 2 amb · 1950USD 1.627/m²ajustado 1.741 · similitud 81
Depto. - Venta - 2 Amb. - La Boca - Oportunidad - Patio.-La Boca · 80 m · 39 m² · 2 amb · 1966USD 992/m²ajustado 986 · similitud 80
Departamento Muy Luminoso Bajas Expensas!La Boca · 180 m · 45 m² · 2 amb · 1946USD 889/m²ajustado 976 · similitud 80
Depto. - Venta - 2 Amb. - La Boca - Oportunidad - Patio.La Boca · 80 m · 39 m² · 2 amb · 1966USD 997/m²ajustado 991 · similitud 79
Venta. 2 Ambientes. Balcon Al Frente. La Boca.La Boca · 150 m · 40 m² · 2 amb · 1976USD 1.000/m²ajustado 950 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EBENITO QUINQUELA MARTINEscuela · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 170 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 590 m
- PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 580 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.