Dto Venta 2 Ambientes En La Boca Apto Crédito — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Dto Venta 2 Ambientes En La Boca Apto Crédito

Avenida Don Pedro De Mendoza 1700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
49 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Sandra Patricia Bianchi
EXCLUSIVA OPORTUNIDAD EN LA BOCA,APTO CRÉDITO: DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A METROS DE CAMINITO CON VISTA ABIERTA
Ubicación y Entorno Estratégico:
Descubra este excepcional departamento de 2 ambientes úbicado en el corazón palpitante de La Boca, en la emblemática Avenida Pedro de Mendoza 1700 .Situado a solo media cuadra del icóno Caminito,esta propiedad le ofrece la oportunidad única de vivir o invertir en la zona turística por excelencia de la ciudad.Sumerjase en la vibrante historia, los colores y la cultura de este barrio único, con restaurantes, tiendas de arte y el famoso pasaje historico a pasos de su puerta.
La propiedad:
Úbicado en el piso 8 del Edificio 27, este departamento goza de una ubicación privilegiada que le otorga una luminosidad y ventilación natural excepcionales.
Vistas panorámicas desde sus ventanales en el living comedor, dormitorio y lavadero, disfrute de vistas abiertas y despejadas de la ciudad.
Potencial de inversión único:
Esta propiedad representa más que un hogar; es una inteligente oportunidad de negocio:
#Renta en Dolares: Su úbicación inmejorable a metros de Caminito la hace ideal para alquiler temporario a turistas(Airbnb), ofreciendo una alta rentabilidad y posibilidad de percibir ingresos en moneda extranjera.
#Vivienda propia o inversión: Perfecto para quienes buscan vivir en una zona vibrante y con personalidad, o para inversores que buscan un activo con un fuerte potencial de apreciación y renta constante.
No deje pasar esta oportunidad.Concrete una visita ya!
(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 991/m²rango USD 976–1.251/m² · para esta superficie USD 47.841–61.304
En línea con los comparablesPide USD 47.980; los comparables ajustados implican USD 48.540.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % seguridad del entorno · -2,5 % superficie · +2,3 % antigüedad · -1,4 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 20, 29, 33, 46, 53, 64, 152
75
Seguridad625 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 140 m
94
Espacios verdesPlazoleta de los Molfetteses a 590 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 170 m
100
  • EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Escuela · Nivel secundario común · 140 m
  • EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EBENITO QUINQUELA MARTINEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 170 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 590 m
  • PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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